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出租合同电子版

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋座落于北京市_____________________________________________。

该房屋为：楼房____室____厅____卫或平房____间，面积_____平方米，该房屋（口已口未）装修，该房屋（口已口未）设定抵押。

第二条房屋权属情况

甲方对该房屋享有转租权。甲方向乙方出示房屋所有权人签署授权甲方转租该房屋的书面委托书

第三条房屋用途

该房屋用途为_________使用，在租赁期内未征得甲方书面同意乙方不得擅自改变该房屋用途；

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示资质证明、营业执照等资料真实有效；

（二）乙方应向甲方出示身份证、联系电话及______________等真实有效的资料；

第五条房屋改善

甲方（口是口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________________________________________，双方也可另行书面约定；

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自______年_____月_______日至______年______月______日，共_____年零_______个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租申请，征得同意后甲乙双方重新签定房屋租赁合同。

第七条租金

（一）房屋租金每月为人民币（大写）_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）。

（二）房屋租金交付采用押_______付_________的形式交付，租金须按交付方式提前叁拾日缴纳。具体交付租金的时间为：

第一次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；

第二次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；

第三次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；第四次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；

（三）在合同有效期内，租金不再调整；

（四）有线电视费￥_______元；卫生费￥_____元；其它__________；

（五）甲方或其它代理人收取租金或其它款项后，应向乙方开据收款凭证（有甲方公司名称及加盖公章的收据，否则视为无效）；

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方交付房屋租赁保证金，具体金额为:_______元(大写:____________元)

(二)乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟缴房屋租金时应缴纳的滞纳金与损坏房屋、设备（含家电）的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应当在五日内补足，保证金不能用于抵末期房租。合同期满，结清全部费用后，双方办理房屋交接手续，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，甲方在五个工作日内将保证金余款返还给乙方；

第九条其它费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方租住房屋期间发生的水、电、燃气、电话、电视、电脑上网费、卫生费等因使用而产生的费用，由乙方按时向相关部门缴纳。取暖费（自供暖除外）、物业管理费由甲方交纳，乙方有义务留存缴费发票并向甲方出示相关交费凭据，以证明乙方入住期内各项费用全部结清；

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由乙方承担；

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于______年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章，移交房门钥匙后视为交付完成；

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方不承担保管义务；

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）合同生效当日，甲方应确保所交付给乙方使用的房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方应认真检查交接，如发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。租赁期内房内设施自然老化三个月内由甲方负责维修，因使用不当发生损坏或故障由乙方负责维