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2024土地租赁合同终止协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

3.乙方已按原租赁合同的约定支付了租金，并按照合同约定使用租赁土地。

4.甲乙双方经协商一致，同意提前终止原租赁合同，并达成如下协议：

第一条终止原租赁合同

1.1本协议签订后，原租赁合同立即终止，乙方不再享有租赁土地的使用权。

1.2本协议签订后，乙方应立即停止使用租赁土地，并将租赁土地交还给甲方。

第二条终止日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，终止日期为__________年__________月__________日。

第三条解除后的权利和义务

3.1解除后，乙方应向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限的租金，计算方式按照原租赁合同的约定执行。

3.2解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关土地使用权变更手续，确保甲方权益不受损害。

3.3解除后，乙方应对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施进行清理、拆除，并承担相关费用。

3.4解除后，乙方应对原租赁合同中约定的保密事项承担保密义务，不得泄露甲方商业秘密。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租赁期限租金的__________%。

4.2本协议解除后，乙方未按照约定清理、拆除租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施的，甲方有权采取必要措施予以清理、拆除，相关费用由乙方承担。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前终止租赁合同的权益保障条款

甲方应在提前终止租赁合同前，向乙方支付相当于____个月租金的违约金，作为对乙方因合同提前终止可能产生的损失的赔偿。

说明：该条款旨在确保甲方在提前终止租赁合同时，能够对乙方可能遭受的损失进行赔偿，以平衡双方的权益。

1.2甲方对乙方租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施的处理条款

甲方有权要求乙方在终止日期前，将租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施清理、拆除至甲方满意的程度。如乙方未能按时清理、拆除，甲方有权自行清理、拆除，并要求乙方承担相关费用。

说明：该条款旨在确保甲方在合同终止后能够获得整洁的土地，避免因乙方未能清理、拆除建筑物、构筑物及附属设施而产生的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁土地的续租权益保障条款

若乙方希望在租赁合同终止后继续租赁该土地，甲方应给予乙方优先续租的权利。如甲方拒绝乙方优先续租，乙方有权要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

说明：该条款旨在保障乙方在租赁合同终止后的续租权益，确保乙方在租赁土地的使用上有更多的主动权。

2.2乙方对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施的保护条款

乙方有权要求甲方在合同终止后，对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施进行保护，防止因甲方不当行为导致建筑物、构筑物及附属设施的损坏。

说明：该条款旨在保护乙方在租赁土地上的投资，避免因甲方不当行为导致乙方遭受损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用及支付条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付相当于租赁合同租金总额____%的服务费用。支付方式为每半年支付一次，每次支付相当于租金总额的____%。

说明：该条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式，确保中介在合同履行过程中的权益得到保障。

3.2第三方中介的违约责任条款

如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的____%。

说明：该条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介在合同履行过程中的义务得到履行。

一、附件列表：

1.土地使用权证/不动产权证复印件

2.租赁土地现状照片

3.建筑物、构筑物及附属设施清单

4.租金支付凭证

5.第三方中介服务协议

6.合同解除证明

7.违约金支付凭证

8.损失赔偿计算公式

二、违约行