冷藏库租赁合同模板2024年通用.docxVIP

冷藏库租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

冷藏库租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条冷藏库基本信息

1.1冷藏库地址：__________

1.2冷藏库面积：__________平方米

1.3冷藏库温度范围：__________℃

1.4冷藏库使用性质：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月·平方米。

3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整。

3.3乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照甲方要求将冷藏库恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

3.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证冷藏库的安全、正常使用，对冷藏库进行定期检查、维修。

（2）按照约定时间、方式交付冷藏库给乙方使用。

（3）不得干涉乙方正常使用冷藏库，不得随意提高租金。

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金，不得逾期支付。

（2）合理使用冷藏库，不得擅自改变冷藏库的结构、用途。

（3）妥善保管冷藏库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应责任。

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将冷藏库恢复原状。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对冷藏库的权属证明：甲方应向乙方出示冷藏库的权属证明，以证明甲方对冷藏库享有合法的所有权或使用权。

1.2甲方对冷藏库的管理规定：甲方应向乙方提供冷藏库的管理规定，包括但不限于冷藏库的开放时间、使用规范、安全注意事项等。

1.4甲方对冷藏库的保险：甲方应为其冷藏库购买适当的保险，以保障冷藏库的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用冷藏库的用途：乙方应向甲方明确其使用冷藏库的用途，并确保其使用符合冷藏库的性质和规定。

2.2乙方的货物保险：乙方应为其存放在冷藏库内的货物购买适当的保险，以保障货物的安全。

2.3乙方的维护保养义务：乙方应按照约定的时间对冷藏库进行维护保养，确保冷藏库的安全和正常使用。

2.4乙方的违约责任：乙方逾期支付租金、未按照约定使用冷藏库或违反冷藏库的规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的身份证明：第三方中介应向甲乙双方出示其合法的身份证明，以证明其具备中介资格。

3.2第三方中介的服务内容：第三方中介应明确其提供的服务内容，包括但不限于寻找租赁双方、协助谈判、提供租赁建议等。

3.3第三方中介的佣金：第三方中介的佣金应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.4第三方中介的责任：第三方中介应尽其专业义务，协助甲乙双方达成租赁合同，并确保合同的合法性和履行。如因第三方中介的原因导致合同纠纷或损失的，第三方中介应承担相应的责任。

本合同在原有条款的基础上，根据甲乙双方和第三方中介的不同主导地位，增加了相应的附加条款。这些附加条款旨在明确各方的权利和义务，确保合同的履行和双方利益的保护。

当甲方为主导时，甲方应向乙方出示冷藏库的权属证明，提供冷藏库的管理规定，保证冷藏库的维护保养，并购买适当的保险。这些条款有助于确保甲方对冷藏库的合法性和安全性。

当乙方为主导时，乙方应明确其使用冷藏库的用途，购买适当的货物保险，并按照约定的时间