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2024版物业管理服务合同协议书范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址、物业名称等详细信息）。

1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准对物业管理范围进行管理和服务。

第二条服务内容与标准

（1）物业设施设备维护：对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

（2）物业环境卫生：负责物业内的清洁卫生工作，保持物业环境整洁。

（3）绿化管理：负责物业内的绿化植物的养护、修剪、施肥等工作，保持绿化环境的美观。

（4）公共秩序维护：负责物业内的公共秩序维护，确保物业安全。

（5）消防安全管理：负责物业内的消防安全工作，确保物业消防安全。

（6）物业档案管理：负责物业档案的建立、管理、归档等工作。

（7）其他物业管理服务：根据法律法规、行业标准和甲方要求，提供其他物业管理服务。

（1）设施设备维护：按照设施设备维护规程和保养计划进行维护保养。

（2）物业环境卫生：按照清洁卫生作业规程进行清洁卫生工作。

（3）绿化管理：按照绿化养护规程进行绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。

（4）公共秩序维护：按照公共秩序维护规程进行公共秩序维护。

（5）消防安全管理：按照消防安全规程进行消防安全工作。

（6）物业档案管理：按照档案管理规程进行物业档案的建立、管理、归档等工作。

（7）其他物业管理服务：按照相关法律法规、行业标准和甲方要求提供服务。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费标准和支付时间向乙方支付服务费用。

4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方提供的服务费用进行审计。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，并有权要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业的实际情况，书面指定特定的管理事项，要求乙方按照甲方的要求进行管理。乙方应在收到甲方书面通知后的十个工作日内，根据甲方的要求调整管理方案，并报甲方备案。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。甲方可以通过定期检查、随机抽查等方式，对乙方的工作进行检查。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料和工作情况。

1.3甲方调整权

甲方有权根据物业管理的实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准。乙方应在收到甲方书面通知后的十个工作日内，根据甲方的调整要求进行相应的调整。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务改进

乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，不断改进和提升物业管理服务质量。乙方应在收到甲方书面建议和意见后的十个工作日内，向甲方反馈改进措施和实施情况。

2.2乙方人员培训

乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理人员的专业技能和服务水平。乙方应在每年年底前向甲方提交本年度人员培训情况的报告。

2.3乙方保密义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人信息。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在物业管理过程中，负责协调甲乙双方的关系，处理物业管理过程中的争议和问题。第三方中介应公正、公平地履行其职责，维护甲乙双方的合