租房出租终止协议2024年通用.docxVIP

租房出租终止协议2024年通用

合同编号：__________

租房出租终止协议

出租方：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系方式：________________________

承租方：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系方式：________________________

一、终止原合同

1.1双方同意自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

1.2本协议生效后，双方不再追究原合同项下的任何权利和义务，包括但不限于租金、押金、违约金等。

二、结算事项

2.1双方确认，本协议生效后，承租方应支付给出租方的所有费用包括但不限于租金、水电费、物业费等均已经结清。

2.2双方确认，本协议生效后，出租方应退还给承租方的押金已经全额退还。

三、保密条款

3.1双方同意，在签署本协议之日起至本协议终止之日起的____年内，对原合同和本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

四、法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他条款

5.1本协议一式两份，双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

签订日期：2024年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1提前终止租赁权：甲方如提前终止租赁权，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

6.2房屋维修责任：甲方应在租赁期限内保证租赁房屋及其设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。

6.3房屋变更：如甲方需要对租赁房屋进行变更，应提前____个月书面通知乙方，并征得乙方书面同意。

6.4房屋转租：甲方未经乙方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如甲方违反此条款，乙方有权立即终止租赁合同，并要求甲方支付违约金。

6.5房屋用途：甲方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋。如甲方需要改变用途，应提前____个月书面通知乙方，并征得乙方书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1提前终止租赁权：乙方如提前终止租赁权，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

7.2租金支付：乙方应按照原合同约定的付款方式和时间支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权按原合同约定收取滞纳金。

7.3房屋维护：乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。如乙方未按照合理方式使用导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.4房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

7.5延长租赁期限：乙方如需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

8.1中介服务费：如本租赁合同涉及第三方中介，甲方和乙方应按照原合同约定的比例支付中介服务费。

8.2中介的责任：第三方中介应负责协助甲方和乙方履行合同义务，如中介未能履行其职责，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。

8.3信息真实性：第三方中介应保证提供的一切租赁信息真实、准确。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

8.4独家代理权：如本租赁合同涉及第三方中介的独家代理权，中介有权按约定收取独家代理费。甲方和乙方应遵守中介的独家代理规定。

8.5违约责任：如甲方和乙方违反本合同约定，导致中介遭受损失，甲方和乙方应承担相应责任。中介未能履行合同义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介也应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.身份证明文件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.转租同意书

8.延长租赁期限的书面同意

9.中介服务协议

10.中介提供的租赁信息真实性证明

11.独家代理协议

12.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止租赁权未提前书面通知乙方或未支付违约金。

2.甲方未能保证租赁房屋及其设施