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店铺合租合同范本协议书
甲方:_______
身份证号码:_______
乙方:_______
身份证号码:_______
丙方:_______
身份证号码:_______
丁方:_______
身份证号码:_______
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方、丙方、丁方的权利义务关系,经四方协商一致,订立本合同。
一、四方约定
四方自愿合伙经营位于_______万元,其中:
1.甲方出资_______万元,占投资总额的XX,为合伙负责人;
2.乙方出资_______万元,占投资总额的XX;
3.丙方出资_______万元,占投资总额的XX;
4.丁方出资_______万元,占投资总额的XX。
二、合伙期限
合伙期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起,至XXXX年XX月XX日止。
三、盈余分配与债务承担
1.盈余分配:以店铺经营所得为依据,按照投资比例分配。
2.债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的投资比例承担。
四、入伙、退伙、出资的转让
1.入伙:新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
2.退伙:合伙人在合伙经营期间,不得随意退伙。如有特殊原因需退伙,应经全体合伙人同意,方可退伙。退伙后按照退伙时的财产状况进行结算。
3.出资的转让:允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下,合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
五、合伙人的权利和义务
1.合伙事务的经营权、决定权和监督权,合伙的经营活动由合伙人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权。
2.合伙人享有合伙利益的分配权。
3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行,合伙经营积累的财产归合伙人共有。
4.合伙人有退伙的权利。
5.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一。
6.分担合伙的经营损失的债务。
7.为合伙债务承担连带责任。
六、禁止行为
1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3.禁止合伙人再加入其他合伙。
4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
七、合伙的终止及终止后的事项
1.合伙因以下事由之一得终止:
(1)合伙期届满;
(2)全体合伙人同意终止合伙关系;
(3)合伙事业完成或不能完成;
(4)合伙事业违反法律被撤销;
(5)法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合伙终止后的事项:
(1)即行推举清算人,并邀请中间人(或公证员)参与清算;
(2)清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;
(3)清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
八、违约责任
1.合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的,如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
2.合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的,承担赔偿责任。
3.合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的,应当对其他合伙人承担赔偿责任。
4.合伙人违反第八条规定,应按合伙实际损失赔偿,劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
九、其他
1.经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
2.入伙合同是本协议的组成部分。
3.本合同一式四份,
店铺合租合同范本协议书(1)
甲方:_______
身份证号:_______
乙方:_______
身份证号:_______
双方经友好协商,就共同租赁店铺一事达成以下协议。
第一条:合租店铺基本情况
店铺地址:_______
店铺面积:_______
店铺设施:_______
第二条:租赁期限
租赁期共XX年,甲方从XXXX年XX月XX日起将出租店铺交付乙方使用,至XXXX年XX月XX日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店铺:
1.擅自将店铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租店铺进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金XX个月或空置XX月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租店铺的,乙方拥有优先承租权。
租赁合
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