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区网络技术白皮书

智能社区网络技术白皮书

1、智能社区概念及发展:

随着计算机技术,现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑在发达国家应运而生。1

984年美国哈特福特市将一座旧式大楼改造，并且对大楼的空调，电梯、照明，防盗等设备采用

计算机进行监测控制，为客户提供语音通信。文字处理，电子邮件和情报资料等信息服务，被

称为世界上第一座智能建筑。随后在各国相继形成热潮，我国于90年代才起步，但迅猛发展势

头令世人瞩目。

智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界

科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communicati

on通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计

算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。智能建筑应当是

通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优

化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智

能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活

舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。建筑智能化的目的是：应用现代4C技

术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活

、学习与工作环境空间。

智能社区是在智能建筑的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对社区建筑群四个基本要素（

结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有

高效、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。智能社区是指以一套先进、可靠的网络系统为

基础设施，将住户和公共设施建成网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管

理的社区。

据统计，智能建筑中智能系统部分的投资回收期为3年左右，远远高于建筑的其他部分；智能建

筑的运行费用和能耗比常规建筑低30％～45％，而售房率和出租率则比常规建筑高出约一五％

。近年来，随着电脑网络的普及和国际互联网（Internet）的公开化，以及智能建筑技术的高速

发展，分散智能建筑的联网管理成为可能。加上人们对居住条件和环境要求的提高，“智能化”的

概念和模式被引入民用住宅及住宅社区的建设当中。

概括地说，智能住宅社区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公共设施的集合

。其基本标准应满足以下要求：

1．提供舒适、安全、高品位、方便的家庭生活空间；

2．具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交换功能；

3．提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；

4．提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；

5．提供家庭保健、远程看护服务。

为了达到建筑智能化的要求，使它真正成为具有人脑般聪明智慧的建筑物，实高效、舒适

、安全、节能的目标，智能建筑一般由下面三大系统组成：

第一是通信自动化系统（CA）。其中包括综合布线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、

光纤电视及卫星电视接收系统、电视会议系统、卫星通信系统、背景音乐与紧急广播系统。目

前，通信领域正在向三网合一趋势过渡，即将电话网、数据网和有线电视网合成一个网。现在

看来，三网合一并不是简单地用一种方式代替其他方式，而是一个互相渗透的过程。这对智能

建筑将产生重大影响。

第二是楼宇自动化系统（BA），它又由若干子系统组成。其中楼宇控制系统主要负责对空调系

统、通风系统、冷冻水系统、冷却水系统、生活热水系统、给排水系统、配电系统、照明系统

、电梯系统的监测与控制；安全防范系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系

统、出入控制与门卫系统、紧急报警系统、模拟显示系统等。IC卡管理系统包括IC卡登记结算

系统、宾馆IC卡门锁系统、IC卡门禁管理系统等。此外，还有消防报警及消防联合行动系统、

停车场管理系统等。

第三是办公自动化系统（OA），包括计算机网络系统、酒店管理系统、物业管理系统等。

今天，当我们谈及智能网络家居时，很多人都会认为很稀奇。这种反映就象当初在房屋建设中

留下电话接口，人们认为没必要一样。可当看到今天IT产业迅猛发展，计算机飞速走入平常百姓

家，没有理由怀疑智能网络家居会是将来的一个发展方向，也许明天就在家办公、在家购物、

在家看病、家中远程监控等等。

国家对这种智能网络住宅原则上采用鼓励、支持态