万科企业管理深圳万科广场主体工程机电设计任务书.pdfVIP

万科企业管理深圳万科广场主体工

程机电设计任务书

深圳万科广场

主体工程机电设计任务书

项目名称：

签发日期：

目录

第一章通则

1、综述

2、适用范围

3、设计依据

4、设计内容

5、机电系统设置原则

6、机电安装要点

第二章给排水专业

第三章暖通专业

第四章电气专业

1设计内容

2变配电系统设计要求

2.1变配电系统设计界面

2.2高压系统设计要求

2.3变压器设计要求

2.4低压配电柜设计要求

2.5备用电源系统设计要求

2.6电力监控系统设计要求

2.7计量装置设计要求

2.8变配电所及电气竖井设计要求

3配电干线系统设计要求

3.1配电干线系统设计界面

3.2配电干线划分原则

3.3配电干线技术措施

4电力照明系统设计要求

4.1商铺配电设计要求

4.2促销配电设计要求

4.3公共区域配电设计要求

4.4电气专业与各专业的配合要求

5漏电火灾报警系统

6智能照明控制系统

7电线电缆选型及敷设方式

8防雷接地设计要求

第五章智能化专业

1、设计内容

2、火灾自动报警系统设计要求

3、背景音乐、公共广播和应急广播系统设计要求

4、综合布线系统设计要求

5、安防系统设计要求

6、停车场（库）管理系统

7、楼宇设备监控系统设计要求

8、有线电视系统设计要求

第一章通则

1综述

1.1本设计任务书所列事项均为深圳万科的特殊要求，未及事项请按照国家规

范、当地主管部门要求进行设计。

1.2本设计任务书旨在实现深圳万科广场项目机电设计的标准化。标准化的目

的包括:不同项目之间统一做法以及满足同一项目在不同阶段的招商变

动。请设计院按此目标积极提出改进意见。

2适用范围

本设计任务书适用于深圳万科下属万科广场（暂命名“万科广场”）主体工程

机电系统设计，万科广场内超市、电影院、百货、溜冰场等主力店的做法详商家技

术文件。

3设计依据

3.1有关规范标准

3.2本设计任务书

3.3各项目公司提供的现场条件

4设计内容

4.1完成给排水、暖通、电气、智能化、消防等专业的系统设计；

4.2完成非装修区域所有设备专业的末端设计；

4.3完成后续深化设计子项的设备及管线预留，包括但不限于：公共区装修、

租户装修、外装、泛光照明、园林等等。

4.4向后续深化设计提供协助并进行相应的修改；

4.5完成所有消防相关设计；

4.6具体事宜参照各子项的《设计界面》

5机电系统设置原则

5.1除消防系统外，万科广场所有机电系统应尽可能独立于建筑物其他功能区

域（如住宅、公寓等），如受客观因素制约需要合用，则务必在供应商场

的干线（管）上设置计量装置

5.2万科广场内大型主力超市的机电系统一般需要独立，具体要求详商家技术

标准文件。

5.3各类主要机电设备房适当集中，共用疏散通道、设备运输通道。同时务必

避开商业营运楼层，不得占用有效经营面积。

5.4机电专业需向土建专业提条件，预留大型机电设备的运输通道、吊装孔洞、、

后砌墙体、安装基础等，需要在机电专业以及建筑专业图纸上体现。

6机电安装要点

6.1为适应商铺划分的多变性，管井外的竖向机电管线及设备尽可能安装于结

构梁、柱、防火分区隔墙、消防通道隔墙等永久构件之上。

6.2为公共区使用或多个商铺共用的设备需要安装到位，为单个商铺专用的设

备仅需预留进户管线及安装条件