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二手单位房价钱估算

合同编号：__________

二手单位房价钱估算合同

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其二手房屋出售给乙方，乙方购买甲方二手房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

2.房屋结构：__________结构

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋所有权证号：__________

5.土地使用权证号：__________

6.房屋现状：__________

二、房价款

1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。

2.房价款支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同房价款的__________%/天）。

3.乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同房价款的__________%/天）。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋现状证明

5.定金收据

6.首付款收据

7.贷款合同及相关手续

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋过户证明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付房价款。

3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行其合同约定的义务。

4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方在合同履行过程中，未能履行其合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，协商解决相关费用。

4.房屋现状与合同约定不符：

解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房价款。

五、所有应用