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二手房屋买卖协议书通用范本5篇
篇1
二手房屋买卖协议书通用范本
甲方(卖方):______________
身份证号码:_____________
联系地址:_______________
联系电话:_______________
乙方(买方):______________
身份证号码:_____________
联系地址:_______________
联系电话:_______________
经甲、乙双方友好协商,就甲方拟将其所有的房屋产权转让给乙方,乙方同意购买甲方以上房屋。双方本着诚实信用,自愿遵守国家相关法律法规和协议约定,特订立如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:_______________
2.房屋所有权归属:_____________
3.房屋面积:______________平方米
4.房屋结构:_______________
5.房屋权属证号:___________
6.房屋竣工日期:___________
二、房屋价格及支付方式
1、甲方同意将上述房屋转让给乙方,价格为人民币___________元整(¥___________)。
2、乙方应在签署本协议之日起(含签署当日)______日内向甲方支付首期房款人民币__________元整(¥________)。
3、乙方应在收到房屋产权证书后的________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整(¥________)。
三、权利及义务
1、甲方保证其所转让房屋的所有权及使用权完整无误,不存在纠纷。
2、甲方应在签订本协议生效后________日内,将房屋权属所有证书、产权证、土地使用证及相关手续移交给乙方。
3、乙方应按照协议约定支付房款,履行购房义务。
4、乙方在购房后应及时办理过户手续,承担相关税费及过户费用。
5、乙方若逾期未支付房款,应向甲方支付每日违约金千分之五的违约金。
四、房屋交付和验收
1、乙方支付首期房款后,甲方应在__________日内办理过户手续并将房屋交付给乙方。
2、乙方接收房屋后应按规定时限进行房屋验收,如有质量问题,应及时通知甲方协商解决。
3、乙方在验收房屋之日起_________日内如无异议,则视为验收合格,甲方需向乙方提供购房发票和过户凭证。
五、违约责任
1、如一方违反本协议约定,违约方应向守约方支付违约金,违约金以守约方支付的房款总额的百分之十计算。
2、一方违约时,守约方有权解除本协议并追究违约方的法律责任。
六、争议解决
协议任何一方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的。
七、附则
1、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2、未尽事宜由双方协商解决;协商不成的,依据国家相关法律法规执行。
甲方(签名):__________日期:______年___月___日___
乙方(签名):__________日期:______年___月___日___
本协议自双方签字生效之日起生效。
【附】
房屋买卖协议书格式模板(通用版)
房屋买卖合同
出卖方:
身份证号:;
电话:
买方:
身份证号:
电话:
鉴于买双方均同意订立房屋买卖合同,现在买卖双方在平等自愿、平等协商、诚实信用的基础上就房屋的买卖事项达成一致如下:
一、标的物的确定
经过出卖方与买方协商一致,买卖双方就位于村(社区)______组___号楼门牌号房屋买卖事宜达成一致,该房屋坐落于区域,房屋概况由买卖双方共同判定。该房屋买卖的性质为公第级商品房屋。该房屋用作住宅。(实际不属住宅用途的视实际用途为准)
二、价格与支付1.该房屋的总价为(人民币大写)______(小写:¥______)元整。买方在执行本合同之日起_____日内一次性支付该房屋的总价。2.买卖双方一致确定房屋的过户费用由买方承担。三、房屋的交付与接收1.出卖方在买方支付该房屋总价后______日内办理房屋过户手续。2.出卖方保证所售房屋的房产证明文件齐全、真实、有效。买方对房屋的外观结构、建筑质量、房屋设施等已经在签订本合同之前进行了认真查看,不因各种原因提出异议。3.买方如对房屋有异议,应自签订合同之日起_____日内向出卖人书面通知,出卖方应予以认真解决。
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