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个人租房合同协议书范本
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经过友好协商,就乙方向甲方租赁房屋事宜,达成以下协议,并共同遵守:
一、房屋基本情况
甲方将其合法拥有的坐落于_________市_________区_________路_________号的房屋出租给乙方居住使用。该房屋的建筑面积为_________平方米,房屋结构为_________,包括_________间卧室、_________间客厅、_________间厨房、_________间卫生间及其他附属设施。
二、租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,共计_________年。租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前_________个月书面通知甲方,经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、租金标准:该房屋租金为每月人民币_________元整(¥),年租金为人民币_________元整(¥)。
2、支付方式:租金按_________(月/季度/年)支付一次,乙方应于每期租金支付日的前_________天将租金支付至甲方指定的银行账户,账号为:。如乙方逾期支付租金,每逾期一天,应按日租金的%支付滞纳金。
四、押金
为保证房屋及其附属设施的完好,乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元整(¥_________)。租赁期满或合同解除后,经甲方验收房屋及其附属设施无损坏、无欠费的,甲方应于_________天内将押金无息退还乙方。
五、房屋使用要求
1、乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施,未经甲方书面同意,不得擅自拆改、变动房屋结构及附属设施。
2、乙方不得利用租赁房屋进行非法活动,不得影响邻居的正常生活。
3、乙方应负责租赁期间房屋的日常维修保养,因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的,乙方应承担维修费用。
4、租赁期间,房屋的水、电、燃气、物业管理费等由乙方自行承担。
六、甲方的权利与义务
1、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无任何权属纠纷。
2、甲方应按合同约定将房屋按时交付乙方使用,并提供必要的房屋及附属设施清单。
3、甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得擅自进入租赁房屋。
4、因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的,甲方应及时维修解决问题,如因维修问题影响乙方正常使用房屋超过_________天的,甲方应按日租金的_________%给予乙方租金减免。
七、乙方的权利与义务
1、乙方有权按合同约定享有租赁房屋的居住和使用权。
2、乙方应按合同约定及时支付租金及其他相关费用。
3、乙方在租赁期间如需装修或改造房屋,应事先征得甲方书面同意。
4、乙方在租赁期间不得转租或转借租赁房屋给第三方使用。
八、合同的解除
1、在租赁期间,双方如需解除合同,应提前_________个月书面通知对方,经双方协商一致后解除合同。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回房屋:
未按约定期限支付租金超过_________天的;
擅自将房屋转租、转借给第三方的;
擅自拆改、变动房屋结构及附属设施,造成房屋损坏的;
利用房屋从事非法活动的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
无法保证房屋正常使用的;
干涉乙方正常居住和使用的;
因房屋权属问题导致乙方无法正常居住的。
九、违约责任
1、任何一方违反本合同约定,给对方造成经济损失的,应承担赔偿责任。
2、如因不可抗力原因导致合同无法继续履行的,双方不承担违约责任,但应及时通知对方,并协商解决方案。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,由双方协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________
日期:_________年
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