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防火责任从我做起

合同编号：__________

防火责任从我做起合同

甲方：

乙方：

一、防火管理范围

1.1乙方负责物业的防火管理工作，包括但不限于消防设施设备的维护保养、消防安全培训、火灾隐患检查及整改、消防安全应急预案的制定和演练等。

1.2甲方应确保物业内的消防设施设备齐全、完好有效，不得随意拆除、遮挡、损坏消防设施设备。

二、防火管理职责

2.1乙方应按照消防法律法规的要求，做好物业的防火管理工作，确保物业的消防安全。

2.2乙方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.3乙方应定期组织消防安全培训，提高甲方员工和物业使用者的消防安全意识。

2.4乙方应定期对物业进行火灾隐患检查，对检查中发现的问题及时整改。

2.5乙方应制定消防安全应急预案，并定期组织演练。

三、防火管理费用

3.1甲方应支付给乙方防火管理费用，具体金额为人民币____元整（大写：_________________________元整），按年支付。

3.2甲方应按时支付防火管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方应付费用总额的1%作为滞纳金。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方。

4.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，合同自动终止。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，不得从事违法活动。

7.2甲乙双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.3甲乙双方应共同维护物业的消防安全，保护甲方和物业使用者的生命财产安全。

八、合同的生效、修改和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2甲乙双方同意对本合同进行修改或解除的，应书面签订补充协议，经甲乙双方盖章确认后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.消防设施设备验收报告

3.消防安全培训资料

4.消防安全检查记录

5.消防安全应急预案

6.防火管理费用支付凭证

7.合同解除或终止协议

8.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付防火管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定履行防火管理职责，认定违约。

3.甲方未确保消防设施设备完好有效，认定违约。

4.乙方未定期组织消防安全培训，认定违约。

5.乙方未定期进行火灾隐患检查，认定违约。

6.乙方未制定或未定期演练消防安全应急预案，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。

2.消防法：指《中华人民共和国消防法》的规定。

3.防火管理费用：指甲方支付给乙方用于物业防火管理工作的费用。

4.消防安全：指预防火灾、减少火灾损失的措施和活动。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定履行防火管理职责。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重时可依法解除合同。

2.问题：甲方未按时支付防火管理费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，逾期支付时可要求甲方支付滞纳金。

3.问题：消防设施设备损坏或缺失。

解决办法：甲方应及时维修或更换，确保设施设备完好有效。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人将防火管理职责委托给专业公司。

2.物业使用者与物业所有权人签订防火责任协议。

3.专业公司为物业提供防火管理服务。

4.物业所有权人、使用者及专业公司共同参与消防安全培训。

5.定期进行火灾隐患检查和整改。

6.制定和演练消防安全应急预案。