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冷冻库租赁要求

合同编号：__________

冷冻库租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有冷冻库出租业务，乙方需要租赁冷冻库进行储存，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁冷冻库概况

1.1甲方出租的冷冻库位于__________，总面积为__________平方米。

1.2冷冻库温度为__________摄氏度，乙方储存的货物需适应该温度。

1.3冷冻库具备__________（列出主要设施设备）等设施设备，能够满足乙方的储存需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米__________元，合计总租金为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金的期限为__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付违约金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和支配租赁的冷冻库。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用冷冻库，不得擅自改变用途。

4.3乙方应妥善保管自己的货物，因保管不善导致的损失由乙方自行承担。

4.4乙方应按照甲方提供的冷冻库管理规定，遵守冷冻库的安全、消防、卫生等管理制度。

4.5乙方不得将冷冻库转租、转让给第三方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证冷冻库的正常运行，确保乙方的货物能够得到妥善保管。

5.3甲方应按照合同约定提供冷冻库的管理和服务。

5.4甲方有权在租赁期间对冷冻库进行维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方的影响。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定提供冷冻库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.冷冻库租赁合同

2.冷冻库租赁概况说明书

3.冷冻库设施设备清单

4.租金支付证明

5.租赁期限变更协议

6.冷冻库使用管理规定

7.冷冻库安全检查报告

8.冷冻库维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供冷冻库：包括但不限于冷冻库设施设备不符合约定、冷冻库温度不符合约定等。

2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。

3.乙方擅自改变冷冻库用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变冷冻库的用途。

4.乙方未妥善保管货物：乙方未按照合同约定妥善保管自己的货物，导致货物损失。

5.乙方将冷冻库转租、转让给第三方：乙方未经过甲方同意，将冷冻库转租、转让给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供冷冻库出租服务的甲方。

2.承租方：指租赁冷冻库的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁冷冻库的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.冷冻库：指甲方提供给乙方使用的用于储存货物的低温设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.冷冻库设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修、保养。

2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和期限进行支付，如有纠纷，双方可协商解决。

3.货物损失：乙方应妥善保管自己的货物，如发生损失，可与甲方协商解决，甲方应提供必要的帮助。

4.擅自改变用途：乙方不得擅自改变冷冻库用途，如有需要，应与甲方协商并获得甲方同意。

5.转租、转让纠纷：乙方不得将冷冻库转租、转让给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

五、所有应