国有土地使用权出让合同标准版3篇.docxVIP

国有土地使用权出让合同标准版3篇

篇1

国有土地使用权出让合同标准版是国家制定的一份具有法律约束力的文件，用于规范国有土地使用权出让行为的合同签订。该标准版合同内容详实，条款清晰，旨在保护各方权益，维护土地资源的合理利用和管理，促进城市建设与发展。

一、合同主体

国有土地使用权出让合同标准版明确了合同的主体，包括出让方和承受方。出让方为土地权属单位，具有土地的使用权；承受方为取得土地使用权的单位或个人，享有土地使用权。

二、合同内容

1.土地出让方式

合同规定了土地出让的方式，包括拍卖、挂牌出让、协议出让等。各种方式均需符合法律法规的规定，确保土地出让公开、公平、公正。

2.土地出让条件

合同中明确了土地出让的条件，包括土地用途、用地面积、用地年限等。承受方需按照规定合理利用土地资源，不得违法违规变更土地用途或挪作他用。

3.土地出让价格

合同规定了土地出让的价格，按照土地价格评估结果确定。价格应公开透明，合理合法，不得存在贿赂、内幕交易等违法行为。

4.土地出让手续

合同明确了土地出让的手续，包括出让公告、报批程序、签订合同等。承受方需按照规定办理相关手续，确保土地出让合法有效。

5.土地使用权转让

合同规定了土地使用权的转让条件和程序，承受方需经出让方同意，办理相关手续，方可转让土地使用权。

三、合同履行

1.合同签订

合同标准版要求出让方和承受方签订书面合同，并加盖公章，确保合同的法律效力。

2.履行义务

合同明确了各方的权利和义务，包括出让方提供土地使用权、保证土地权属清晰等，承受方支付土地出让金、按规定合理使用土地资源等。

3.违约责任

合同规定了各方的违约责任及处罚措施，承遵守合同约定，如有违约行为需承担相应责任。

四、合同解除

1.自然灾害

合同标准版规定了自然灾害造成土地毁损，承受方可申请解除合同，出让方需给予理解和支持。

2.其他原因

合同明确了其他原因下的解除条款，包括政府征用土地、法律规定等。确保合同解除程序规范、合法。

五、其他规定

1.争议解决

合同规定了争议解决的方式，可选择仲裁、诉讼等方式解决合同争议。

2.有效期限

合同设定了有效期限，在规定期限内有效。如需续期，需双方协商一致签订补充协议。

未来，国有土地使用权出让合同标准版将进一步完善，为土地资源的合理利用和管理提供更加严格、规范的法律约束，促进城市建设和发展。希望各方认真遵守合同规定，维护土地资源的合法权益，共同促进国家经济的健康发展。

篇2

国有土地使用权出让合同标准版

第一章总则

第一条根据国务院颁布的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地市场管理办法》，为规范国有土地使用权出让行为，保障土地资源有效利用和公共利益，维护出让双方合法权益，制定本合同。

第二条本合同适用于政府出让国有土地使用权的行为。政府出让土地使用权应当遵循公开、公正、公平的原则，依法签订土地使用权出让合同。

第三条出让单位为国家土地资源管理部门授权的行政机构，购买单位为符合法律规定的购买条件并承诺履行合同的买受人。

第四条出让单位应当依法履行出让程序，依法确定土地使用权出让标的及出让底价，公开公告，并组织竞买，签订土地使用权出让合同。

第五条购买单位应当依法履行购买程序，参与竞买，按照出让标的及底价签订土地使用权出让合同，并独立承担合同约定的权利和义务。

第二章出让土地使用权程序

第六条出让单位依法确定出让土地使用权标的，制定出让方案，并经国家土地资源管理部门审批后，依法公告。

第七条出让单位应当公开土地使用权出让的方式、范围、条件、程序、底价和其他有关事项。

第八条出让单位应当在规定的时间内接受购买单位提出的预核名、报名、交纳保证金等程序。

第九条出让单位应当依法组织开标、评标，并确定中标人。

第十条出让单位应当即时将中标结果公示，并与中标人签订土地使用权出让合同。

第三章合同主要内容

第十一条土地使用权出让合同应当包括下列主要内容：

（一）出让标的、面积、用途、位置、限制性条件、出让底价及支付方式；

（二）出让方式和程序；

（三）约定出让单位和购买单位的权利和义务；

（四）出让土地的交付时间、使用期限和用途变更条件；

（五）出让土地的产权来源、产权性质和出让土地可能存在的风险；

（六）法律适用、合同解决争议的方式、法律责任和法律后果。

第四章合同签订和履行

第十二条出让单位与购买单位签订土地使用权出让合同应