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饭馆租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为饭馆的拥有者，并拥有饭馆的租赁权，乙方愿意租赁甲方的饭馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁饭馆

1.1乙方租赁甲方的饭馆，位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的饭馆包括：__________（具体列举饭馆内的设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭馆，并将饭馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离饭馆。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供饭馆，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________

乙方（签字盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.饭馆租赁合同样本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.饭馆所有权证明文件

5.饭馆租赁权证明文件

6.饭馆内部设施和设备清单

7.租金支付证明文件

8.租赁合同解除或变更协议

9.违约金支付证明文件

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供饭馆：指甲方未能按照合同约定的时间和条件将饭馆交付给乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.提前解除或变更合同：指甲乙双方在合同履行期内，未经书面协议，单方面要求解除或变更合同的行为。

4.未履行合同约定的其他义务：指甲乙双方未能履行合同中除上述违约行为外的其他约定义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有饭馆所有权和租赁权的一方。

2.承租方：指租赁饭馆并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁饭馆的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供饭馆：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付饭馆。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.提前解除或变更合同：甲乙双方应书面协议，明确解除或变更合同的条件和赔偿责任。

4.未履行合同约定的其他义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如未能履行，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.饭馆拥有者出租饭馆给租赁者。

2.租赁者需要长期使用饭馆经营业务。

3.租赁者按照约定支付租金，享有饭馆的使用权。

4.饭馆拥有者按照约定提供饭馆，并确保饭馆的正常运营。

5.双方在合同履行期内，如遇特殊情况，需要提前解除或变更合同。

6.双方在合同履行过程中，应遵守合同约定的各项条款和义务。