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2024委托管理物业合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，拥有上述物业的合法权利，并希望对物业进行专业化的管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担上述物业的管理工作。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。

第二条委托管理范围

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、安全保卫等；

2.乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和正常使用；

3.乙方应负责处理物业内的各类突发事件，并及时向甲方报告；

4.乙方应协助甲方收取物业费用，并定期向甲方报告物业费用的情况；

5.乙方应按照甲方的要求，对物业进行改造和升级，以提高物业的价值和使用效果。

第三条委托管理期限

本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，到期后双方可另行签订合同。

第四条管理费用

1.乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米____元，按月结算；

2.管理费用包括但不限于物业的日常维护、维修、安保、清洁等费用；

3.甲方应按照约定的时间和方式支付管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金；

4.乙方应向甲方提供正规的发票，甲方有权对乙方的管理费用进行审计。

第五条双方的义务

1.甲方应按照合同约定，按时支付管理费用；

2.甲方应遵守物业的管理规定，不得损害物业的安全和正常使用；

3.乙方应按照合同约定，认真履行管理职责，确保物业的安全和正常使用；

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自变更合同约定。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金；

2.乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理要求

甲方有权根据物业的实际情况，制定具体的管理要求，包括但不限于物业的使用规范、环境卫生标准、安全保卫措施等。乙方应按照甲方的要求，制定相应的管理计划，并报甲方审批。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的管理工作进行监督，包括但不限于对物业的现场检查、资料查阅等。乙方应提供必要的便利条件，并协助甲方进行监督。

1.3甲方调整权

甲方有权根据物业管理的需要，调整乙方的管理范围和管理内容。乙方应按照甲方的调整要求，及时作出相应的调整。

1.4甲方解除合同权

甲方在合同履行期间，发现乙方严重违约的，有权解除合同。乙方应在甲方通知解除合同后，立即退出物业管理，并办理相关交接手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺

乙方承诺按照行业标准和合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方培训权

乙方有权对甲方指定的物业管理人员进行专业的培训，提高物业管理的水平。甲方应提供必要的培训条件，并协助乙方进行培训。

2.3乙方建议权

乙方有权根据物业管理的实际情况，向甲方提出改进和优化管理的建议。甲方应对乙方的建议给予充分重视，并适时作出相应的调整。

2.4乙方索赔权

乙方在履行合同过程中，因甲方原因造成损失的，有权向甲方提出赔偿要求。甲方应在收到乙方索赔要求后，及时予以答复。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，处理合同履行中的争议和问题。

3.2第三方中介的报酬

第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的报酬标准和支付方式。

3.3第三方中介的解除权

甲方和乙方均有权在合同履行期间，解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的通知应提前不少于一个月书面送达对方。

3.4第三方中介的保密义务

第三方中介应对在合同