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社会学校租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1甲方出租的标的物业位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁标的物业的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物业，并将标的物业交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证标的物业的基本设施正常运行，如水、电、照明、消防等设施。

4.2甲方应确保标的物业的安全，建立健全安全管理制度，加强安全巡查，确保乙方人身及财产安全。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用标的物业，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方应妥善保管标的物业，爱护设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供标的物业，或者提供不符合约定条件的标的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头协议。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的物业的产权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质文件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付证明文件

5.损坏物品赔偿协议

6.安全管理制度

7.法律法规要求的其它文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付标的物业

提供的标的物业不符合约定条件

干预乙方正常经营活动

未履行安全保护义务

2.乙方违约：

未按约定用途使用标的物业

逾期支付租金

未妥善保管标的物业导致损坏

违反国家法律法规进行违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁标的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.标的物业：指本合同租赁的具体房地产或特定物品。

4.租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的货币或其他形式的补偿。

5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的物业：

乙方应与甲方协商延迟交付时间。

协商不成时，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.标的物业不符合约定条件：

乙方应要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定。

甲方未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金：

甲方应催告乙方尽快支付。

乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

4.乙方擅自改变用途：

甲方有权要求乙方恢复原状。

乙方不恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.标的物业损坏：

乙方应承担修复责任，并支付