建设项目工程总承包合同.PDFVIP

GF-2020-0216

建设项目工程总承包合同

（示范文本）

中华人民共和国住房和城乡建设部

制定

国家市场监督管理总局

说明

为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合

同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华

人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关

法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工

程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，

制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）

（以下简称《示范文本》）。现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件

三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、

合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包

项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生

效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条件

通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项

目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约

定。通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约

定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，

1

第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工

期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11

条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调

整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解

除，第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20

条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承

包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。

（三）专用合同条件

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具

体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、

完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件

时，应注意以下事项：

1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一

致；

2.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相

应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如

无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；

3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，

合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、

补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号

增加相关条款的内容。

二、《示范文本》的适用范围

2

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承

包承发包活动。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人

可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照

法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

3

目录

目录1

第一部分合同协议书1

一、工程概况1

二、合同工期2

三、质量标准2

四、签约合同价与合同价格形式2

五、工程总承包项目经理3

六、合同文件构成3

七、承诺4

九、订立地点5

十、合同生效5

十一、合同份数5

第二部分通用合同条件7

第三部分专用合同条件7