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教育培训用地转包合同

合同编号：__________

甲方（转包方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、转包范围及用途

1.1甲方同意将该地块的部分使用权转包给乙方，具体位置、面积和范围如下：

（1）地块位置：__________

（2）地块面积：__________平方米

（3）地块范围：__________

1.2乙方取得该地块的部分使用权后，应按约定的用途进行合理利用，不得擅自改变用途。乙方用途为：教育培训。

二、转包期限

2.1本合同的转包期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2转包期满后，乙方如需继续使用该地块，应提前__________个月向甲方提出续约申请，并签订书面续约协议。甲方有权根据市场情况及乙方实际使用情况决定是否同意续约。

三、转包费用

3.1乙方应按下列标准向甲方支付转包费用：

（1）转包费：每平方米__________元/年；

（2）物业管理费：每平方米__________元/年；

（3）其他费用：按实际情况另行协商确定。

3.2乙方向甲方支付转包费用，应按月支付，每月__________日前将上月费用支付到甲方指定的账户。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用该地块，并享受法律法规规定的相关权益。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在该地块上从事违法行为。

4.3乙方应合理使用该地块，保护生态环境，确保用地安全。

4.4乙方在转包期限内，如遇国家征收、征用该地块，乙方应积极配合，并有权获得相应的补偿。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在转包期限内合法、合理使用该地块，不得无故干预乙方的正常经营活动。

5.2甲方应按约定向乙方提供该地块的相关资料，并协助乙方办理相关手续。

5.3甲方应对该地块的整体规划进行合理布局，确保乙方使用地块的合理性和安全性。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：__________

乙方（受让方）：__________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.教育培训用地转包合同文本

2.地块使用权证明文件

3.乙方教育培训项目计划书

4.甲方提供的地块相关资料

5.乙方支付转包费用的银行转账凭证

6.地块规划布局图

7.甲方同意续约的书面协议

8.国家征收、征用地块的补偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方无故干预乙方正常经营活动，视为违约。

2.甲方未按约定提供地块相关资料或协助乙方办理相关手续，视为违约。

3.甲方未保证乙方合法、合理使用该地块，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用地块，或擅自改变用途，视为违约。

5.乙方未按时支付转包费用，视为违约。

6.乙方在转包期限内遇国家征收、征用地块未积极配合，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.转包方：指拥有地块使用权并将部分使用权转包给他人的一方。

2.受让方：指从转包方手中取得地块使用权的一方。

3.教育培训用地：指用于开展教育培训活动的土地。

4.转包费用：指受让方为取得地块使用权而支付给转包方的费用。

5.物业管理费：指受让方为使用地块所需支付的物业管理费用。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方无故干预乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干预，并可要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按约定提供地块相关资料或协助乙方办理相关手续。

解决办法：乙方有权要求甲方履行约定，并可要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定用途使用地块，或擅自改变用途。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按时支付转包费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可解除合同。

5.问题：乙方在转包期限内遇国家征收、征用地块未积极配合。

解决办法：乙方应积极配合，并有权获得相应的补偿。

五、所有应用场景：

1.甲