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二手平房交易协议

合同编号：__________

二手平房交易协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、平房信息

3.1平房位置：__________

3.2平房面积：__________

3.3平房结构：__________

3.4平房所有权证号：__________

3.5平房土地使用权证号：__________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：__________元整（大写：__________元整）。

4.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

五、交房及过户

5.1卖方应于本协议签订之日起__________日内，将平房及附属设施交付给买方。

5.2买方应自平房交付之日起，负责办理平房过户手续。过户费用由买方承担。

六、陈述与保证

6.1卖方保证平房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。

6.2买方保证其具备购买平房的经济能力，并愿意承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.平房所有权证

2.平房土地使用权证

3.卖方身份证明

4.买方身份证明

5.交易价格支付凭证

6.平房交付确认书

7.平房过户手续办理完毕证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付平房或交付的平房存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。

2.卖方提供的平房信息与实际情况不符。

3.买方未按约定时间支付交易价格。

4.买方在办理过户手续过程中出现违约行为。

5.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.二手平房交易协议：指卖方将其拥有的平房出售给买方，买方支付相应价款的协议。

2.卖方：指平房的现有所有权人。

3.买方：指购买平房的当事人。

4.交易价格：指买方支付给卖方的平房购买价款。

5.过户：指将平房所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付平房：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付平房。

2.交付的平房存在瑕疵：

解决办法：买方有权要求卖方承担修复瑕疵的费用，或要求减少交易价格。

3.买方延迟支付交易价格：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付交易价格。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：买方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.卖方欲出售其拥有的平房。

2.买方欲购买平房作为居住或投资用途。

3.双方就平房交易达成一致，并希望明确交易条款。

4.需要办理平房过户手续，确保平房所有权和土地使用权转移至买方名下。