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农村自建房建工条款
合同编号:__________
合同各方当事人:
一、工程概述
1.1工程地点:____________________
1.2工程性质:农村自用住宅建设
1.3工程规模:____________________
1.4工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元
1.5工程质量标准:符合国家及地方相关法律法规、规范和标准
二、乙方义务
2.1乙方应按照甲方的要求,依据相关法律法规、规范和标准,完成工程建设。
2.2乙方应保证工程质量,确保工程安全,不得擅自更改设计方案,如需变更,应征得甲方同意。
2.3乙方应按合同约定履行工程进度,确保工程按时完成。
2.4乙方应承担工程期间的一切安全事故责任,包括但不限于人员伤亡、财产损失等。
2.5乙方应承担工程所需的全部费用,包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。
三、甲方义务
3.1甲方应按照合同约定,向乙方支付工程款项。
3.2甲方应提供施工用地、施工条件及施工所需的临时设施。
3.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续。
3.4甲方应对乙方施工过程中的合理需求给予支持与配合。
3.5甲方应按合同约定接收工程,并支付剩余款项。
四、工程款项及支付方式
4.1工程款项分为三次支付,具体支付比例和时间如下:
(1)工程进度达到30%时,支付工程款的30%;
(2)工程进度达到60%时,支付工程款的60%;
(3)工程竣工验收合格后,支付剩余的10%。
4.2甲方支付工程款时,应提供正规发票。
4.3乙方应按合同约定开具发票,并保证发票的真实性。
五、工程验收及保修
5.1工程完成后,乙方应组织甲方进行验收。验收合格的,双方签署验收报告。
5.2验收不合格的,乙方应在甲方指定的期限内整改完毕,并重新验收。
5.3工程保修期限为____年,自工程验收合格之日起计算。保修期内,乙方负责维修工程中出现的质量问题。
六、违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
6.2乙方未按合同约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按合同约定支付工程款,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1双方应遵守国家法律法规、政策规定,共同维护合同的履行。
8.2双方在合同履行过程中如需补充或修改,应签订书面补充协议,并经双方盖章确认。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.工程设计图纸及说明
2.工程预算清单
3.工程进度计划
4.施工资质证明文件
5.相关法律法规、规范和标准文本
6.工程验收报告
7.保修条款说明
8.违约金计算公式
9.争议解决机构的相关规定
二、违约行为及认定:
1.乙方未按合同约定完成工程,包括但不限于工期延误、工程质量不达标等。
2.乙方擅自更改设计方案,未经甲方同意。
3.乙方未按合同约定履行工程进度,导致工程延期。
4.乙方未按合同约定承担安全事故责任,造成人员伤亡或财产损失。
5.甲方未按合同约定支付工程款,包括付款延迟或不足。
6.甲方未提供施工用地、施工条件及施工所需的临时设施。
7.甲方未协助乙方办理工程所需的相关审批手续。
8.甲方未按合同约定接收工程,或拒绝支付剩余款项。
三、法律名词及解释:
1.农村自建房建工条款:指农村居民在其土地上建设的自用住宅的工程建设合同条款。
2.工程设计图纸及说明:详细说明工程外观、结构、材料、尺寸等的设计图纸。
3.工程预算清单:列明工程所需材料、人工、机械使用等费用的详细清单。
4.工程进度计划:详细规划工程各阶段完成的时间节点。
5.施工资质证明文件:乙方拥有的合法施工资格证明文件。
6.相关法律法规、规范和标准:包括但不限于建筑法、合同法等。
7.工程验收报告:工程完成后,对工程质量、安全等进行检查的报告。
8.保修条款说明:明确工程保修期限、保修范围等内容的说明。
9.违约金计算公式:用于计算违约金的具体计算方法。
10.争议解决机构:解决合同争议的合法机构,如法院、仲裁委员会等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:提前制定应急预案,合理调整施工计划,增加施工人员或设备,确
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