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农村自建房建工条款

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、工程概述

1.1工程地点：____________________

1.2工程性质：农村自用住宅建设

1.3工程规模：____________________

1.4工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元

1.5工程质量标准：符合国家及地方相关法律法规、规范和标准

二、乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，依据相关法律法规、规范和标准，完成工程建设。

2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得擅自更改设计方案，如需变更，应征得甲方同意。

2.3乙方应按合同约定履行工程进度，确保工程按时完成。

2.4乙方应承担工程期间的一切安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

2.5乙方应承担工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。

三、甲方义务

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。

3.2甲方应提供施工用地、施工条件及施工所需的临时设施。

3.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续。

3.4甲方应对乙方施工过程中的合理需求给予支持与配合。

3.5甲方应按合同约定接收工程，并支付剩余款项。

四、工程款项及支付方式

4.1工程款项分为三次支付，具体支付比例和时间如下：

（1）工程进度达到30%时，支付工程款的30%；

（2）工程进度达到60%时，支付工程款的60%；

（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。

4.2甲方支付工程款时，应提供正规发票。

4.3乙方应按合同约定开具发票，并保证发票的真实性。

五、工程验收及保修

5.1工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。

5.2验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，并重新验收。

5.3工程保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责维修工程中出现的质量问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规、政策规定，共同维护合同的履行。

8.2双方在合同履行过程中如需补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.工程预算清单

3.工程进度计划

4.施工资质证明文件

5.相关法律法规、规范和标准文本

6.工程验收报告

7.保修条款说明

8.违约金计算公式

9.争议解决机构的相关规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不达标等。

2.乙方擅自更改设计方案，未经甲方同意。

3.乙方未按合同约定履行工程进度，导致工程延期。

4.乙方未按合同约定承担安全事故责任，造成人员伤亡或财产损失。

5.甲方未按合同约定支付工程款，包括付款延迟或不足。

6.甲方未提供施工用地、施工条件及施工所需的临时设施。

7.甲方未协助乙方办理工程所需的相关审批手续。

8.甲方未按合同约定接收工程，或拒绝支付剩余款项。

三、法律名词及解释：

1.农村自建房建工条款：指农村居民在其土地上建设的自用住宅的工程建设合同条款。

2.工程设计图纸及说明：详细说明工程外观、结构、材料、尺寸等的设计图纸。

3.工程预算清单：列明工程所需材料、人工、机械使用等费用的详细清单。

4.工程进度计划：详细规划工程各阶段完成的时间节点。

5.施工资质证明文件：乙方拥有的合法施工资格证明文件。

6.相关法律法规、规范和标准：包括但不限于建筑法、合同法等。

7.工程验收报告：工程完成后，对工程质量、安全等进行检查的报告。

8.保修条款说明：明确工程保修期限、保修范围等内容的说明。

9.违约金计算公式：用于计算违约金的具体计算方法。

10.争议解决机构：解决合同争议的合法机构，如法院、仲裁委员会等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：提前制定应急预案，合理调整施工计划，增加施工人员或设备，确