- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
物业管理招标书示例
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
一、物业管理项目概况
1.1项目名称:__________
1.2项目地址:__________
1.3物业管理范围:__________
1.4物业管理面积:__________
1.5物业管理期限:__________
二、乙方权利与义务
2.1乙方应按照甲方的要求,提供专业的物业管理服务,保证项目管理的高效、安全、整洁。
2.2乙方应严格执行国家及地方物业管理相关法律法规,依法经营,合规管理。
2.3乙方应按照合同约定,负责物业管理期间的维修、保养、安全、环保等工作。
2.4乙方应尊重甲方及业主的合法权益,保障甲方及业主的知情权、参与权等。
2.5乙方不得转让或者变相转让合同权利,不得将合同义务转嫁给第三方。
2.6乙方应按期向甲方支付物业管理费用,包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。
三、甲方权利与义务
3.1甲方应按照合同约定,按时支付乙方物业管理费用。
3.2甲方应协助乙方开展物业管理工作,提供必要的条件和支持。
3.3甲方应尊重乙方的工作,不得无故干扰乙方的正常管理秩序。
3.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价,并提出改进意见。
3.5甲方在合同期限内不得单方面解除合同,除非乙方严重违约。
四、合同价款及支付方式
4.1物业管理费用的标准及计算方式如下:
(1)物业服务费:按照物业管理面积、物业服务费标准计算。
(2)公共维修基金:按照物业管理面积、公共维修基金比例计算。
4.2甲方应按照合同约定的付款周期和金额,按时向乙方支付物业管理费用。
4.3甲方支付物业管理费用后,乙方应及时提供等额的正规发票。
五、合同的履行、变更和解除
5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2合同的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面协议。
5.3合同解除后,乙方应按照甲方要求,妥善处理物业管理项目的交接工作。
六、违约责任
6.1双方应遵守国家法律法规,履行合同约定,如有违约行为,应承担相应的法律责任。
6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3甲方未按照合同约定支付物业管理费用,乙方有权要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1双方应遵守的法律法规:本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2合同的签订地点:__________
8.3合同的签订日期:__________
8.4双方认为需要约定的其他事项:
(1)本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
(2)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的物业管理期限届满之日止。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
一、附件列表:
1.物业管理项目概况资料
2.乙方物业管理服务方案
3.合同价款及支付方式的详细计算示例
4.物业管理服务满意度调查表
5.违约行为认定申请表
6.物业管理项目交接记录表
7.合同变更/解除申请书
8.法律名词解释相关法律法规资料
9.合同履行过程中的问题及解决办法案例库
10.物业管理相关法律法规汇编
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务,如服务质量不符合标准、安全措施不到位等。
2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用,如延迟支付、少付、拒付等。
3.甲方无故干扰乙方正常管理秩序,如不配合乙方工作、随意干涉管理等。
4.乙方未经甲方同意,擅自转让或变相转让合同权利,或将合同义务转嫁给第三方。
5.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指业主或者业主大会委托的物业服务企业,对物业进行维修、保养、安全、环保等管理活动。
2.物业服务费:指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。
3.公共维修基金:指业主按照物业建筑面积或者物业共有部分的价值,向物业服务企业支付的资金,用于物业共有部分的维修、更新和改造。
4.违约行为:指合同当事人违反合同约定的义务行为。
5.违约责任:指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
6.争议解决:指合同当事人之间发生争议时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方延迟支付物业管理费用。
解决办法:乙方可以先催
您可能关注的文档
- 丈母娘的承诺与保证.docx
- 甘肃招投标规范条例.docx
- 闽招投标法规一览.docx
- 代签委托书中的诉讼问题.docx
- 土地承包合同的结束依据.docx
- 法律建议书电商经营法律要点.docx
- 项目建议书记忆技巧公开.docx
- 标准版买卖合同.docx
- 承包监理协议.docx
- 项目经理职责研究.docx
- 运动风格趋势:轻量化户外 2025 S S.pdf
- 数字乡村建设村村通广播应用方案.pdf
- 高盛-日本市场策略 Japan Strategy Flash 1Q325 earnings summary Double-digit (%) profit growth as results largely surprised upwards 0820 2024.pdf
- CEEM《全球智库半月谈》(总第286期).pdf
- 智慧物流概论微课课件第4章智慧物流信息平台.pdf
- 数字乡村公共安全综合平台项目解决方案.pdf
- 智慧物流概论微课课件第7章智慧物流包装.pdf
- 【案例】”啤酒之王“的智慧物流探索之路.pdf
- 数字连江城市数字基座(一期)和数字乡村示范点建设项目.pdf
- 智慧物流概论微课课件第1章智慧物流概述.pdf
文档评论(0)