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租房合同确认纺织服装版
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:____________________
1.2房屋结构及面积:__________________
1.3甲方应以现状交付乙方使用,并对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全。
5.2甲方应负责对该房屋及其附属设施进行必要的维护和保养。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,并负责日常的清洁和维护。
6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2若乙方逾期支付租金,应支付滞纳金;若甲方逾期交付房屋或未按约定提供房屋,应支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________________
乙方(签字/盖章):______________________
签订日期:______________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同模板
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋交接单
6.维修记录
7.租赁期限变更协议
8.提前解除租赁合同协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按时交付房屋或未按约定提供房屋
干涉乙方正常使用
随意提高租金
2.乙方违约行为:
逾期支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
未按约定期限迁离房屋
3.违约行为认定:
依据合同条款和相关法律法规
违约金和赔偿金的计算
违约方的责任承担
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有房屋出租权的一方
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金:乙方为确保履行合同义务预先支付的一定金额
6.违约金:违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿
7.赔偿金:因违约行为导致的损失赔偿金额
8.滞纳金:逾期未支付租金的一方应支付的额外费用
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按时交付房屋
解决办法:双方协商确定交付时间,甲方按时交付,否则承担违约责任
2.问题:乙方逾期支付租金
解决办法:乙方在规定时间内支付租金,否则支付滞纳金,严重者双方可协商解除合同
3.问题:房屋损坏或维修
解决办法:甲方负责维修,乙方协助并承担相应费用,如有争议双方协商解决
4.问
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