租房合同确认纺织服装版.docx

租房合同确认纺织服装版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：__________________

1.3甲方应以现状交付乙方使用，并对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应负责对该房屋及其附属设施进行必要的维护和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；若甲方逾期交付房屋或未按约定提供房屋，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交接单

6.维修记录

7.租赁期限变更协议

8.提前解除租赁合同协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付房屋或未按约定提供房屋

干涉乙方正常使用

随意提高租金

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未按约定期限迁离房屋

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规

违约金和赔偿金的计算

违约方的责任承担

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的一方

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费

5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付的一定金额

6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿

7.赔偿金：因违约行为导致的损失赔偿金额

8.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋

解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付，否则承担违约责任

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：乙方在规定时间内支付租金，否则支付滞纳金，严重者双方可协商解除合同

3.问题：房屋损坏或维修

解决办法：甲方负责维修，乙方协助并承担相应费用，如有争议双方协商解决

4.问