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2024私人买卖房屋简单协议书

合同编号：__________

卖方：

全名：____________________________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

买方：

全名：____________________________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买上述房屋。

2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按照本协议的约定，将房屋过户至买方名下。

第三条过户及交付

3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，向买方提供齐全的过户所需文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。

3.2买方应在本协议签署之日起____个工作日内，向不动产登记部门提交过户申请。

3.3过户完成后，卖方应将房屋交付给买方，买方支付剩余房款。

3.4房屋交付时间：____________________。

第四条附加条款

4.1房屋过户产生的税费、手续费等费用，按法律法规规定由买方承担。

4.2本协议签订后，如房屋价格发生变动，双方同意以本协议约定的价格为准。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。

4.4本协议一式两份，双方各执一份。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，且房屋现状如甲方所述。

2.甲方义务：甲方应在过户过程中提供齐全的证件和材料，协助乙方完成过户手续。若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方赔偿：如因甲方原因导致房屋过户失败或产生其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、中介费等。

4.甲方承诺：甲方保证在过户完成后，将房屋的所有权转移给乙方，并放弃对该房屋的所有权利。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的0.05%。

2.乙方义务：乙方应在过户过程中提供齐全的证件和材料，协助甲方完成过户手续。若因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方赔偿：如因乙方原因导致房屋过户失败或产生其他损失，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、中介费等。

4.乙方承诺：乙方在过户完成后，按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定履行合同义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。若双方另有约定，则从其约定。

2.第三方中介责任：中介应保证其提供的一切信息真实、准确、完整。如因中介原因导致过户失败或产生其他损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介服务范围：中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，包括提供相关法律法规咨询、办理过户手续、协调双方关系等。

4.第三方中介费用支付时间：甲方和乙方应在过户完成后____个工作日内，向中介支付约定比例的中介费用。

5.第三方中介违约：如中介未能按照约定完