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2024物业房装饰装修合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：____________________（具体地址）。

1.2工程内容：按照附件一《装修设计方案》进行房屋装修。

1.3工程工期：自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止，共计____个月。

二、合同价款

2.1装修工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，其中包括：

（1）装修材料费；

（2）施工人工费；

（3）设计费；

（4）管理费；

（5）税金及其他费用。

2.2甲方按照本合同约定的付款方式向乙方支付合同价款。

三、付款方式

3.1合同签订后三个工作日内，甲方支付装修工程总价款的30%作为预付款。

3.2工程进度达到50%时，甲方支付装修工程总价款的30%。

3.3工程验收合格后，甲方支付装修工程总价款的20%。

3.4剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内，无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

四、施工要求

4.1乙方应当按照附件一《装修设计方案》进行施工，并保证装修质量符合国家相关标准。

4.2乙方应当严格按照约定的工期完成装修工程。

4.3乙方在施工过程中应当确保甲方及家人的安全和财产损失，如因乙方原因造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

五、验收及保修

5.1装修工程完成后，乙方应当向甲方提供完整的验收资料，甲方按照约定的时间进行验收。

5.2甲方验收合格后，乙方向甲方出具《装修工程保修书》，承诺在保修期内对装修工程进行保修。

5.3保修期自工程验收合格之日起计算，期限为____年。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的工期完成装修工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价款的0.5%乘以逾期天数。

6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价款的0.5%乘以逾期天数。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：《装修设计方案》

附件二：《装修工程保修书》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定乙方使用特定的装修材料供应商，乙方应严格遵守甲方的要求，如乙方未按照甲方要求使用指定供应商的材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价款的1%乘以违约天数。

1.2变更设计方案

如甲方在装修过程中要求变更设计方案，乙方应根据甲方的要求进行变更，并按照变更后的工程量重新计算合同价款。甲方应支付因变更设计方案产生的额外费用。

1.3工期延长

如甲方原因导致工期延长，乙方应根据实际情况合理调整工程进度，延长工期不超过____个月。如工期延长超过约定时间，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价款的0.5%乘以逾期天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方推荐材料供应商

乙方有权向甲方推荐优质的装修材料供应商，甲方应认真考虑乙方的推荐，并在合同中约定乙方推荐的供应商。如甲方未按照乙方推荐使用供应商的材料，乙方有权拒绝提供质保服务。

2.2工程质量保障

乙方承诺装修工程质量符合国家相关标准，并保证在保修期内对装修工程进行保修。如工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内进行维修，如乙方未按约定时间维修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价款的0.5%乘以逾期天数。

2.3工程进度报告

乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未按照约定的时间报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价款的0.5%乘以逾期天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

如双方同意委托第三方中介机构进行合同履约监督和协调，中介费用由双方协商确定。中介费用包括但不限于协调费、监督费、管理费等。中介费用应在合同签订后三个工作日内支付。

3.2中介的职责

中介机构应严格按照合同约定履行协调和监督职责，确保甲乙双方按照合同约定完成各自的权利和义务。如中介机构未履行协调和监督职责，甲方有权要求中介机构支付违约