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惠州二手房购房合同
合同编号:[编号]
甲方:[买方姓名]
身份证号码:[买方身份证号码]
住址:[买方住址]
乙方:[卖方姓名]
身份证号码:[卖方身份证号码]
住址:[卖方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙
双方经友好协商,就甲方购买乙方所拥有的房产事宜达成如下协议,
以兹共同遵守:
第一条房产基本信息和交易详细信息
1.房产基本信息
(1)房产名称:[房产名称]
(2)房产地址:[房产地址]
(3)房产面积:[房产面积]
(4)房产使用权证号:[房产使用权证号]
(5)房产权属类型:[房产权属类型]
(6)房产原始交易价格:[房产原始交易价格]
(7)购房价格:[购房价格]
2.房产交易详细信息
第1页共13页
(1)房产交易时间:[房产交易时间]
(2)房产交易方式:[房产交易方式]
(3)房产交易税费由:[房产交易税费由甲方/乙方承担]
(4)是否包含家具家电:[是/否]
第二条乙方权益保障
1.乙方保证甲方购买的房产合法所有权及使用权,不存在任何纠
纷或限制。
2.乙方保证房产的真实性,所提供的房产信息真实完整,并无虚
假陈述或隐瞒重要信息。
3.如因乙方原因导致甲方购房不能办理房产登记、产证等手续
的,乙方应承担相应违约责任,并双倍返还所有已支付给乙方的房
款。
4.乙方应保证房屋的产权不受任何法律、裁决、行政命令或限
制。若出现法院、政府等相关部门限制或控制甲方购房的情况,乙方
应赔偿甲方因此遭受的损失。
第三条甲方权益保障
1.甲方保证购房款项来源合法,不存在非法或犯罪行为。
2.甲方对房产的户型、面积、朝向、装修等要求提前明确告知乙
方,乙方应按照甲方要求提供符合要求的房产。
3.如因甲方原因导致购房支付不能及时支付,甲方应承担相应违
约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
第2页共13页
4.甲方购房后享有房产的所有权,拥有对房产的自由处置权。
第四条交易条款
1.甲方应于签订本合同之日起________天内,向乙方支付购房款
项的________%作为首付款,剩余款项将于房产交易过户时支付清
楚。
2.房产交易税费由甲方/乙方承担,具体由买卖双方协商决定。
3.若甲方发现房产存在重大质量问题或合同约定不符的情况,甲
方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的购房款项。
4.若甲方逾期支付购房款项的,甲方应按照逾期付款金额的
______%向乙方支付违约金,并承担由此产生的一切法律责任。
第五条房产过户及登记
1.甲方支付清楚购房款项后,双方应协商办理房产过户及登记手
续。
2.过户及登记的费用由买卖双方协商分担。
3.房产所有权及合同履行的期限问题,将依据国家相关法律规定
执行。
第六条违约责任
1.乙方如不按本合同的约定履行相应义务,应向甲方支付违约
金,违约金金额为购房款项的______%。
2.甲方如不按本合同的约定履行相应义务,应向乙方支付违约
金,违约金金额为购房款项的______%。
第3页共13页
3.除非本合同另有规定外,任何一方违约时,守约方有权解除合
同并要求对方赔偿相应的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不
成的,应按照合同签订地的相关法律规定解决。
第八条其他事项
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效,并自房产交易过户、登记
完成之日终止。
甲方(签字):
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