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房屋维修改造的合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于__________

1.4工程预算：双方确认的工程预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供房产的相关权属证明文件，确保乙方能够合法进行施工。

2.2甲方应按照合同约定的时间、数量向乙方支付工程进度款及尾款。

2.3甲方应保证乙方的施工安全，不得干涉乙方的正常施工。

2.4甲方应按照合同约定的期限内完成对乙方施工质量的验收。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、施工进度进行施工。

3.2乙方应保证施工过程中的安全，确保施工人员的人身安全和房产的安全。

3.3乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程进度款申请。

3.4乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。

四、工程进度和付款

4.1工程进度：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内制定详细的施工计划并提交甲方审批。

（2）乙方应按照施工计划进行施工，确保工程按期完成。

4.2付款：

（1）甲方根据乙方的工程进度，按照合同约定的付款比例向乙方支付工程进度款。

（2）工程完工后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付尾款。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房产权属证明文件

2.乙方施工资质证明文件

3.工程预算明细表

4.施工计划书

5.工程进度款支付申请表

6.工程验收报告

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付工程进度款。

2.乙方未按约定时间完成工程。

3.乙方施工质量不符合约定标准。

4.甲方未按约定时间完成工程验收。

5.甲方未提供真实、有效的房产权属证明文件。

6.乙方未提供真实、有效的施工资质证明文件。

7.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行维修改造的一方。

2.乙方：指接受甲方委托进行房屋维修改造的施工方。

3.工程进度款：指按照工程进度，甲方应向乙方支付的款项。

4.尾款：指工程完工后，甲方应向乙方支付的剩余款项。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付工程进度款。

解决办法：甲方应及时向乙方支付工程进度款，违约金按照合同约定计算。

2.问题：乙方未按约定时间完成工程。

解决办法：乙方应按时完成工程，如有延期，应承担违约责任。

3.问题：乙方施工质量不符合约定标准。

解决办法：乙方应按照约定标准进行施工，如不合格，乙方应负责整改。

4.问题：甲方未按约定时间完成工程验收。

解决办法：甲方应按时完成工程验收，如不合格，甲方应提出整改要求。

5.问题：甲方未提供真实、有效的房产权属证明文件。

解决办法：甲方应提供真实、有效的房产权属证明文件，否则乙方有权拒绝施工。

6.问题：乙方未提供真实、有效的施工资质证明文件。

解决办法：乙方应提供真实、有效的施工资质证明文件，否则甲方有权拒绝付款。

7.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房产，需要乙方进行维修改造的情况。

2.适用于乙方具备施工资质，愿意接受甲方委托进行房屋维修改造的情况。

3.适用于双方协商一致，愿意按照合同约定履行各自权利和义务的情况。

4.适用于需要对施工进度、质量、付款等进行明确约定的情况。

5.适用于双方需要在合同中明确违约行为及违约责任的情况。

6.适用于双方需要约定合同的生效、终止条件及争议解决方式的情况。