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房产销售合同范文2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房产的现状进行验收，并签署《物业交接单》。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理、维修、养护等费用。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房产的，应按照房价的__________%向乙方支付违约金。

4.2乙方违反本合同的约定，延迟支付房款的，应按照房价的__________%向甲方支付违约金。

4.3双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.身份证件原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.购房定金收据

6.物业交接单

7.房屋过户申请表

8.税费缴纳凭证

9.房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。

2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按照约定向甲方支付房款。

3.甲方不履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于延迟交付房产、不配合办理过户手续等。

4.乙方不履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。

三、法律名词及解释：

1.房产证/不动产权证书：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人依法拥有房屋所有权或者使用权的证书。

2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照合同约定一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将房产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房产

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，严重迟延交付的，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方延迟支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，严重迟延支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：房产过户过程中出现纠纷

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

4.问题：房产交付后发现质量问题

解决办法：甲方应在质量问题发生后一定时间内修复，如无法修复或甲方拒绝修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.代理销售/购买房产

4.房产赠与/继