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协议书夫妻房屋财产协议书2024年通用

合同编号：__________

协议书

夫妻房屋财产协议书

2024年通用

鉴于甲方（丈夫）__________（姓名）与乙方（妻子）__________（姓名）系合法夫妻关系，双方为明确夫妻共同财产中房屋的权属，经友好协商，特订立本协议书。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋为甲方在婚前购买，并支付了全部购房款，办理了房屋产权证。

1.3该房屋在婚姻关系存续期间进行了装修，装修费用为____元，装修款由甲方承担。

二、房屋权属及使用

2.1甲方同意，在婚姻关系存续期间，该房屋归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方对该房屋享有同等的权利和承担同等的义务。

2.2甲方和乙方应共同维护该房屋的正常使用和维护，共同承担房屋的物业管理费、维修基金、取暖费等各项费用。

2.3甲方和乙方应共同遵守有关房屋管理的法律法规，不得擅自处分该房屋，不得将该房屋出租、转让、抵押或用于其他形式的担保。

三、房屋分割及处理

（1）甲方和乙方应协商确定该房屋的分割比例，并在离婚协议中予以明确；

（2）甲方和乙方应按照确定的分割比例，各自承担房屋分割后的债务和费用；

（3）甲方和乙方应协助办理房屋产权过户手续，将各自份额的房屋产权过户至各自名下。

3.2如果双方在离婚时未能就房屋分割达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法分割该房屋。

四、其他约定

4.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议经双方协商一致，可以变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本协议。

4.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

4.4本协议签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（丈夫）：__________

身份证号：__________

乙方（妻子）：__________

身份证号：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方承诺，在婚姻关系存续期间，对该房屋进行重大改造或投资的，应事先征得乙方同意。如未经乙方同意，甲方自行决定的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方在婚姻关系存续期间，不得单独处分该房屋，如需出售、转让或设定抵押权的，应经乙方书面同意。否则，甲方自行处分造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方在婚姻关系存续期间，不得将该房屋出租给第三方，如甲方违反该约定出租房屋的，乙方有权要求甲方停止出租行为，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方同意，在婚姻关系存续期间，对该房屋进行重大改造或投资的，应事先征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方自行决定的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

6.2乙方在婚姻关系存续期间，不得单独处分该房屋，如需出售、转让或设定抵押权的，应经甲方书面同意。否则，乙方自行处分造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在婚姻关系存续期间，不得将该房屋出租给第三方，如乙方违反该约定出租房屋的，甲方有权要求乙方停止出租行为，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1甲方和乙方同意，在出售、转让或出租该房屋时，应通过具有资质的第三方中介机构进行。如甲方和乙方未通过中介机构进行上述行为的，应承担因此产生的一切风险和损失。

7.2甲方和乙方同意，中介费用应由双方共同承担。如一方未按照约定承担中介费用的，另一方有权要求违约方支付中介费用。

7.3甲方和乙方应审慎选择中介机构，并核实中介机构提供的信息。如因中介机构提供的虚假信息导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介机构承担赔偿责任。

7.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用。如甲方和乙方未按照约定时间支付中介费用的，应承担迟延履行违约责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.婚姻证明复印件

3.身份证复印件

4.房屋装修合同及费用凭证

5.物业管理费、维修基金、取暖费等费用缴纳凭证

6.房屋交易中介合同及费用凭证

7.房屋买卖、转让或出租合同复印件

8.法院判决书