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房屋确权民事起诉状

[，以下是房屋确权民事起诉状的模板范本，请参考使用：]

房屋确权民事起诉状

原告：（甲方姓名），（甲方身.分.挣耗.吗），住址：（甲方

住址）

被告：（乙方姓名），（乙方身.分.挣耗.吗），住址：（乙方

住址）

一、案件基本情况

1.原告与被告在（房屋所在地）共同拥有一处房产，登记证号

为（房产登记证号），面积为（房产面积）平方米，具体坐落于

（房产详细地址）。

2.原告和被告在（日期）达成协议，约定将该房产归属原告所

有，并协商支付相应的房屋转让费用。双方在（日期）签订了书面

的协议，协议正本见附件1。

3.原告已按照协议规定的时间和方式完成了相应的支付，并提

供相关的转让手续材料。

4.然而，被告违反了协议内容，拒绝办理房产过户手续，并不

履行协议约定的义务。

5.鉴于上述情况，原告不得不采取法律手段，以维护自己的合

法权益。

二、诉讼请求

根据上述事实和法律规定，原告提出如下诉讼请求：

1.被告应当履行协议，办理房产过户手续，确立原告对该房产

的所有权。

2.被告应向原告支付违约金，用于弥补原告因被告违约所产生

的损失。

3.被告承担本案的全部诉讼费用。

三、事实及理由

1.原告与被告达成了书面协议，协议明确约定了房产的归属和

相关费用的支付方式。

2.原告已履行了自己的义务，按时支付了协议约定的费用，并

配合提供了相应的转让手续材料。

3.然而，被告拒绝办理房产过户手续，违反了协议的约定，并

未履行自己的义务。

4.被告的行为严重损害了原告的合法权益，违反了法律法规的

规定，应承担相应的法律责任。

四、证据清单

1.附件1：房产转让协议正本一份；

2.附件2：支付凭证及转让手续材料复印件。

五、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》

3.其他相关法律法规及司法解释。

六、附则

1.本案的其他事项，可根据需要由原、被告双方共同商定。

2.诉讼期间，我方委托（律师事务所名称）代理律师（律师姓

名）进行辩护。

[附件清单]

1.附件1：房产转让协议正本一份；

2.附件2：支付凭证及转让手续材料复印件。

[法律名词及注释]

1.房产转让协议：指双方当事人就房产的转让事宜达成的书面

协议，约定房产的归属、转让费用等具体内容。

2.不动产登记：指房屋所有权人、用益物权人或者其他权利人

向不动产登记机构申请登记自己对于不动产的权利状况的行为。