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关于既有房屋结构安全检测鉴定技术要点探讨

摘要：当代社会中，我国建筑行业的发展已经从大量的新建工程到同时注重老旧建筑维修改造的时期。经过多次实际检测发现，对国内目前现存的房屋结构进行安全检测并实施改造具有较高的综合效益，能够有效促进建筑行业的新发展。建筑结构的安全检测鉴定是了解房屋具体使用情况最直观有效的方式，明确房屋建筑使用寿命的主要途径，对人民的生命财产安全具有重要的作用。本文将对既有房屋结构的安全检测鉴定技术展开讨论，针对其主要内容，探讨对既有房屋结

构进行安全检测技术的要点内容。

关键词：房屋结构；安全检测鉴定；技术要点；

前言：在社会主义市场经济的发展趋势下，国内的建筑行业受到快速发展，建筑工程数量不断增加的同时，需要合理考虑如何对既有建筑进行活用，并尽可能地创造更多的综合效益。在此期间，既有建筑结构的安全性也要得到保障，因

此对既有房屋结构进行安全检测鉴定具有十分重要的作用。

1.对既有房屋结构进行安全检测鉴定的重要性

1.1三无建筑的检测

国内目前存在较多的无规划、无审批、无监管房屋建筑，甚至许多建筑在建造完成经过一段时间后再行加盖，具有严重的安全风险，因此需要对这类房屋进

行检测，排除房屋建筑中的安全隐患。

1.2自然灾害受损房屋的检测

地震、火灾、台风等自然灾害以及人为破坏对房屋结构的影响都是不可估计

的，若想对这类房屋结构进行改造或加固需要提供充分的依据，才能展开有效的

质量提升规划。通过安全检测鉴定明确房屋的承载能力、使用寿命等安全隐患，

便于后续工程的展开。

1.3工程建设对周边房屋结构产生影响的检测

当前国内城市化发展水平飞快，房屋基本大部分都成为私有制，在此期间，工程施工中的基坑开挖、强夯加固地基、冲击钻成孔桩基等施工对周边既有房屋结构将会造成巨大的影响，其中涉及的事故需要经过安全检测鉴定，才能为其处

理和判决提供依据。

2.房屋结构安全检测鉴定的主要内容

房屋结构的安全检测鉴定主要是检测其完整性以及安全性，确保在日常使用期间不会产生不利因素影响人们的生命健康安全。对既有建筑进行安全检测鉴定是为了能够更加全面且准确的获取建筑结构的使用现状，对居民的生命财产安全提供数据保障[1]。检测结果会直接决定房屋建筑后期的使用以及改造，因此，检测结构为其体用了数据支撑，使其后期的工程能够充分结合实际情况展开规划。

房屋结构的安全检测鉴定主要包含以下三方面内容：

第一，安全性鉴定。对房屋展开安全鉴定主要包括初步调查房屋情况、制定安全鉴定方案、对房屋展开详细调查、针对结构以及构建进行检测、验算结构的安全性、评价鉴定等级、编制鉴定报告等环节。基于不同的鉴定等级，可以根据

房屋的实际情况调整鉴定内容，但是不可出现漏项或者简化等情况。

第二，耐久性鉴定。这一环节主要是为了确定房屋结构的剩余使用寿命。房屋结构剩余使用寿命是指当房屋结构使用时间超过设计目标时间或由于用途的变更需要对房屋结构进行改造，这就需要充分考虑建筑使用信息、周边环境信息等，在实际现场对房屋结构使用专业的仪器进行检测鉴定，将获取的信息进行系统性

分析后，得到房屋结构剩余使用寿命情况。

第三，适用性鉴定。这一检测工作的展开通常需要政府相关管理部门在国家标准规范下，检测房屋结构的完整性以及受损性。这一阶段的检测结果可以分为

以下四个等级：完好、基本完好、一般损坏、严重损坏。

3.既有房屋结构安全检测鉴定技术要点

3.1检测鉴定原则

首先，立足于房屋结构的设计图纸，实施安全检测鉴定工作。由于房屋建筑工程中的工作量较大，施工部门为实现高质量施工的基础上降低成本造价的目标，通常会严格依照设计图纸进行施工，确保施工流程基本在设计方案的标准下实行，科学合理地进行房屋建筑的施工。同时，还要全面保障工程的施工质量，并且遵守规划的施工进程。对房屋结构进行安全检测鉴定的主要依据之一就是设计的施工图纸，主要是因为在施工图纸中会涉及房屋结构中所有的参数情况，通过了解

这些基础参数数据，能够为其安全检测鉴定工作的展开提供便利的条件。

其次，分清检测的主次，保障检测工作的实施效率。房屋结构通常具有复杂的特点，鉴于此，为实现检测工作效率的提升，可以将检测工作的主次进行划分，合理协调检测工作的重点，实现提升工作效率的目标。对房屋结构中的关键位置进行检测，如支撑结构、钢梁结构等，这些结构对整体房屋结构的安全性具有非常重要的作用，甚至是房屋结构承重的主要结构，因此可以在检测工作中重点关注这些部位。当重点结构位置检测工作完成后，在对房屋结构的其他部分进行检测，保障检测工作的全面性，不可以只关注重点结构，忽视其他位置的检测作业[2]。分清检测主次主要是强调检测的顺序，通过合理调整检测顺序，