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信托物业服务合同范本

信托物业服务合同

甲方（业主）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；装饰装修管理；安全防范工作；物业维修、更新、改造费用的账务管理；物业档案资料管理；以及其他约定的服务内容。

第二条服务标准

乙方应当按照下列标准向甲方提供物业服务：

1.物业服务设施设备完好，运行正常无安全隐患；

2.住宅小区内的公共区域干净整洁，无垃圾杂物；

3.住宅小区内的绿化植被长势良好，无明显损坏；

4.小区内公共秩序良好，无乱停乱放、违规装修等现象；

5.业主满意度达到90以上。

第三条服务费用标准和支付方式

1.物业服务费用按套内建筑面积计算，具体标准为每平方米每月元。

2.物业服务费用按月支付，甲方应在每月的第一天前将当月的服务费用支付给乙方。

3.如甲方逾期支付物业服务费用，应按未付金额的每日千分之五的标准向乙方支付违约金。

第四条双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见和建议；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应遵守物业管理制度，维护物业设施设备的正常运行和安全使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求提供服务；

（3）乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和安全使用；

（4）乙方应积极协助甲方解决物业管理和维修中遇到的问题。

第五条合同期限和解除

本合同自年月日起至年月日止。但在合同期限内，任何一方均可提前天通知对方终止合同。

第六条违约责任和处理

若甲乙双方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等合理费用。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第八条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容和适用法律。

4.本合同中各条款的效力独立于其他条款，任何一条或多条无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.本合同有效期为年，自____年____月____日至____年____月____日。

7.乙方应于每月____日前将本月度物业服务费收费明细报送给甲方，甲方应在收到明细后____个工作日内审核并书面确认。

8.乙方应于每年____月____日前向甲方提供本年度物业服务总结报告，甲方应在收到报告后____个工作日内审核并书面确认。

9.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。

10.本合同项下的通知或其他书面文件送达地址为：__________________。

11.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.本合同有效期为年，自____年____月____日至____年____月____日。

13.乙方应于每月____日前将本月度物业服务费收费明细报送给甲方，甲方应在收到明细后____个工作日内审核并书面确认。

14.乙方应于每年____月____日前向甲方提供本年度物业服务总结报告，甲方应在收到报告后____个工作日内审核并书面确认。

15.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。

16.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容和适用法律。

17.本合同中各条款的效力独立于其他条款，任何一条或多条无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

18.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

19.本合同有效期为年，自____年____月____日至____年____月____日。

20.乙方应于每月____日前将本月度物业服务费收费明细报送给甲