简易私人租赁合同模板.docx

简易私人租赁合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________

承租人：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位于：________________（具体地址），建筑面积：________________平方米。

1.2房屋设施及家具清单：

（此处列明房屋内的设施及家具，如空调、冰箱、洗衣机、床、沙发等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式为：（选择一种支付方式，如银行转账、现金等）

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，应在扣除相应费用后将剩余押金无息退还给承租人。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一方当事人要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方。

5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。

5.3合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或未按时交付租金，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。

6.3承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。

8.2承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

8.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应取得出租人书面同意。

8.4房屋租赁期间，如遇国家政策调整，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

8.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋设施及家具清单

2.租金支付记录

3.押金支付记录

4.房屋交付确认书

5.房屋交还确认书

6.合同变更协议

7.合同解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或未按时交付租金

2.承租人未按照约定支付租金

3.承租人未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

4.承租人擅自改变房屋结构和用途

5.合同一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租用出租人房屋的当事人。

3.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方当事人违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或缺失

解决办法：双方协商维修或赔偿责任，必要时可请第三方评估损失。

2.问题：租金支付纠纷

解决办法：查看租金支付记录，确认支付金额和时间，如有争议，双方协商解决。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商确定违约金及押金退还事宜，签订解除协议。

4.问题：房屋损坏严重

解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可请第三方评估损失。

5.问题：合