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简易租房协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
第一条租赁物业
1.1甲方出租的租赁物业位于________________,包括但不限于房屋、附属设施和周边场地。
1.2乙方租赁的租赁物业包括上述房屋及其附属设施,但不包括周边场地。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:____________________元整),租金支付时间为每月的__________日前。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
开户行:________________
账号:________________
户名:________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整(大写:____________________元整)作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用租赁物业,并妥善保管甲方提供的设施和设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方不得将租赁物业转租给第三方,如发现转租行为,甲方有权立即终止本协议。
5.3乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规,不得进行违法活动。
第六条甲方义务
6.1甲方应在租赁期限内保证租赁物业的基本设施正常运行,如遇到设施故障,甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。
6.2甲方应负责对租赁物业的维护和保养,确保租赁物业的安全和舒适。
第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期限内,如乙方提前解除本协议,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
7.2在租赁期限内,如甲方提前终止本协议,应支付乙方一个月租金作为违约金。
(1)乙方未按照本协议支付租金;
(2)乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方立即改正,如乙方在规定时间内未改正,甲方有权终止本协议;
(3)乙方在租赁期间从事违法活动。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在签订本协议时,应真实、完整地提供各自的证件和信息,如有虚假陈述,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
8.3双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.租赁物业权属证明
4.租赁物业现状图片
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.租赁合同解除/终止证明
8.法律意见书(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用租赁物业,造成损坏,视为违约。
3.乙方未经甲方同意转租租赁物业,视为违约。
4.乙方在租赁期间从事违法活动,视为违约。
5.甲方未按约定时间修复设施故障,视为违约。
6.甲方未按约定退还押金,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方物业并有权使用和占用该物业的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指承租方为使用和占用租赁物业而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。
四、执行中遇到的问题
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