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2024铁路房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

1.3卖方应保证房屋及附属设施的完整性，确保房屋交付给买方时符合我国相关法律法规的要求。

第二条购买价格

2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。

2.3剩余款项人民币__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证房屋及附属设施的实际状况与本合同约定的内容相符，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，卖方应承担相应的法律责任。

4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。如买方逾期支付价款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

4.3双方应遵守我国相关法律法规，共同维护房屋的市场秩序，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同有效期内，房屋及附属设施的真实状况如本合同所述，不存在任何可能导致合同无效或部分无效的情形。如甲方违反本承诺，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。

3.房屋过户税费承担

甲乙双方同意，房屋过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。如法律法规没有明确规定，双方协商决定。

4.房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款承诺

乙方承诺，在本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币__________元；在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，支付剩余款项人民币__________元。如乙方违反本承诺，乙方应按照逾期金额的__________%支付违约金。

2.房屋用途限制

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。

3.房屋保险

乙方应在房屋交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，为房屋及其附属设施购买保险。如乙方未购买保险，发生意外损失，乙方应自行承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币__________元。该费用由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介责任

第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因第三方中介原因导致合同无效或部分无效，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介的监督和调解

双方同意，在合同履行过程中，第三方中介有权对双方的履行情况进行监督。如发生争议，第三方中介应协助双方进行调解。如调解不成，双方可依法解决争议。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施清单

3.房屋现状照片

4.房屋过户所需税费明细

5.房屋维修记录

6.房屋保险单据

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。

2.甲方未如实陈述房屋及附属设施的真实状况。

3.乙方未按约定时间支付价款。

4.乙方未按约定用途使用房屋。

5.第三方中介未提供真实、合法的服务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施。

2.附属