房地产前期策划合同范本(2024版).docx

房地产前期策划合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟开发建设房地产项目，为确保项目顺利实施并实现甲方利益最大化，甲方决定聘请乙方作为本项目的前期策划顾问。双方经友好协商，达成如下协议：

一、前期策划内容

1.1乙方根据甲方的要求，对项目地进行实地考察，收集相关资料，包括但不限于土地使用条件、周边环境、市场需求、竞争项目等。

1.2乙方结合项目实际情况，为甲方提供项目定位、产品规划、建筑设计、营销策略等方面的专业建议。

1.3乙方协助甲方进行项目报批报建工作，提供相关政府部门所需的文件资料，并确保项目符合相关政策法规要求。

1.4乙方应甲方要求，就项目策划过程中的有关事项提供法律咨询和支持。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内完成项目前期策划工作，并提交最终成果。

三、费用及支付

3.1甲方应支付乙方的费用共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2甲方支付乙方费用的支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方费用总额的__________%；

（2）乙方完成项目前期策划成果后，甲方支付乙方费用总额的__________%。

3.3甲方支付乙方费用后，乙方应提供正规发票。

四、保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间完成项目前期策划工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：项目进度及时间节点

甲方要求乙方按照约定的时间节点完成项目前期策划工作。若乙方未能按时完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。具体时间节点如下：

（1）乙方应在合同生效后__________日内完成项目实地考察；

（2）乙方应在合同生效后__________日内提交项目定位、产品规划等方面的初步建议；

（3）乙方应在合同生效后__________日内完成项目策划成果的最终提交。

1.2甲方主导附加条款二：成果质量要求

乙方应确保项目前期策划成果的质量，满足甲方的要求。若乙方提交的成果不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改直至符合要求。修改期间，乙方应承担因延迟提交成果而产生的相关费用。

1.3甲方主导附加条款三：知识产权归属

乙方在履行本合同过程中所创作的著作权、专利权等知识产权，归甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：资料提供及保密

乙方应主动向甲方提供项目所需的各类资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。同时，乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，乙方应承担违约责任。

2.2乙方主导附加条款二：费用支付

甲方应按照约定的时间和比例支付乙方费用。若甲方延迟支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方主导附加条款三：合同解除及违约金

如甲方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为乙方已支付费用的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

若本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同生效后__________日内支付中介费用。

3.2第三方中介附加条款二：中介职责

第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行过程中的相关服务。中介未履行协助义务的，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。

3.3第三方中介附加条款三：保密义务

第三方中介应