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租赁中介协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
丙方(中介方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方,丙方作为中介方为甲乙双方提供租赁中介服务,甲乙双方与丙方达成一致,签订本租赁中介协议。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于__________(地址),房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
1.3乙方承租上述房屋,租赁用途为__________(用途)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方每月租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金支付方式为每月__________日前银行转账支付。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时提供合法有效的租赁发票。
3.3租赁期间,如房屋租赁市场价格发生变动,甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条丙方中介服务费用
5.1丙方为本次租赁提供中介服务,中介服务费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
5.2乙方应在签订本协议时一次性向丙方支付中介服务费用。
5.3丙方应按照本协议约定提供中介服务,如因丙方原因导致本协议无法履行,丙方应退还乙方已支付的中介服务费用。
第六条房屋使用及维护
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修及赔偿责任。
6.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得从事违法活动,如给甲方造成损失的,乙方应承担相应责任。
6.3租赁期间,甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养,确保房屋及附属设施处于良好使用状态。
第七条提前解除合同
7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
7.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3提前解除合同造成的损失,双方另有约定的从其约定。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.房屋附属设施清单
4.物业管理规定
5.设施使用说明
6.租赁中介服务费用支付凭证
7.租金支付凭证
8.押金支付凭证
9.违约金支付凭证
10.争议解决的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的租金支付期限支付租金,视为违约。
2.乙方未按照约定的用途使用房屋,视为违约。
3.乙方未按照约定提前通知解除合同,视为违约。
4.甲方未按照约定提供房屋及附属设施,视为违约。
5.甲方未按照约定维护、保养房屋及附属设施,视为违约。
6.丙方未按照约定提供中介服务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,具有房屋的完全产权。
2.承租方:指租赁房屋的当事人,需按照约定支付租金并合理使用房屋。
3.中介方:指为出租方和承租方提供租赁中介服务的第三方。
4.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限,自租赁合同生效之日起至合同解除日止。
5.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
6.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。
7.中介服务费用:指中介方为提供租
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