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建筑工程总包施工合同(2024版)

合同编号：__________

建筑工程总包施工合同（2024版）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰等全部施工内容。

1.5工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。

2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的千分之一。

三、质量标准

3.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。

3.2工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按国家规定执行。

3.3如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金金额为修复费用的一倍。

四、合同价款及支付

4.1双方同意按照本合同约定的工程总价进行支付。

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的一定比例作为预付款；

（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付乙方相应比例的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

4.3甲方支付价款时，乙方应向甲方提供等额的发票。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未能按照约定工期完成工程，应按照本合同第二条约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。如乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。

1.2甲方监督工程进度

甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，乙方应提前向甲方说明原因，并制定整改措施。

1.3甲方变更工程内容

甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。如甲方提出变更要求，乙方应根据变更内容重新编制施工方案，并报甲方审批。甲方应在收到乙方报告后的五个工作日内给予审批意见。

1.4甲方提前终止合同

甲方有权在合同履行过程中提前终止合同。如甲方提出终止合同的要求，乙方应按照甲方要求立即停止施工，并按照甲方要求进行工程交接。甲方应支付乙方因合同终止而产生的合理费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术支持

乙方应提供技术支持，确保工程质量。如工程出现技术问题，乙方应立即派专业人员解决。如因乙方技术原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。

2.2乙方安全防护

乙方应全面负责施工现场的安全防护工作，确保施工现场的安全。如因乙方安全防护措施不力导致安全事故，乙方应承担相应责任。

2.3乙方工程质量保证

乙方应对工程质量承担责任。工程竣工验收合格后，如在质量保修期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

2.4乙方不得转包

乙方不得将工程转包给第三方。如发现乙方转包行为，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。如因第三方中介原因导致合同履行不畅，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对第三方中介费用有争议，双方可协商解决，或按本合同第六约定的争议解决方式解决。

3.3第三方中介保密义务

第三方中