2024房地产买卖合同协议书范本.docxVIP

2024房地产买卖合同协议书范本

合同编号：__________

合同双方：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

1.3房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权终止日期为__________。

二、买卖双方基本情况

2.1甲方基本情况：

甲方名称（个人/公司）：__________

住所地：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.2乙方基本情况：

乙方名称（个人/公司）：__________

住所地：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；

（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，数量与约定一致。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，并在房屋过户手续办理完成后，按照合同约定接收房屋。

五、合同的履行、违约责任及争议解决

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章/签名）：__________

乙方（盖章/签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

1.3房屋质量：甲方保证房屋及配套设施设备齐全，功能正常，符合交付条件。若房屋交付时存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后__________日内予以修复；若甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

2.2首付款及贷款：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。剩余房款人民币__________元整，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。若乙方未能在约定时间内获得贷款，导致房款支付延迟，乙方应支付给甲方延迟付款违约金，违约金金额为房价款的__________%。

2.3接收房屋：乙方应按照约定时间支付房款，并在房屋过户手续办理完成后