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购房合同范本及注意事项3篇
篇1
购房合同范本及注意事项
一、购房合同范本
合同编号:______
甲方(买方):____________(身份证号码:____________)
乙方(卖方):____________(身份证号码:____________)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等的基础上,就乙方将位于____________(具体地址)的房产(以下简称“房屋”)出售给甲方事宜达成一致如下:
一、房屋的基本情况
1.房屋坐落地址:____________
2.房屋建筑面积:______平方米
3.房屋所有权情况:产权证号为______,由乙方合法拥有
4.房屋产权性质:商品房
5.房屋价格:______元
二、交易方式
1.甲方将购房款以人民币______元整支付给乙方,支付方式为____________(一次性付清/分期付款)
2.乙方应于签订本合同后______天内将房屋及相关权属证明文件交付给甲方,同时提供相关税费票据。
三、交付标准及验收
1.乙方应确保房屋的物业权益清晰、完整,可依法出售。
2.乙方应确保房屋内部设施齐全,无任何瑕疵。
3.乙方应与甲方一同进行房屋交付验收,甲方如发现问题,应当及时通知乙方。
四、其他约定
1.房屋交易过程中如有争议,应友好协商解决,若不能协商解决,可向有关仲裁部门提出解决。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方履行完毕义务之日终止。
(以下无正文,如需续页,请注明)
甲方(签字):____________日期:______年______月______日
乙方(签字):____________日期:______年______月______日
二、注意事项
1.勿轻信口头承诺
购房合同一旦签订,以合同约定为准。在签订合同之前,买卖双方往往会有各种口头承诺,但这些承诺是无法作为合同的一部分的。因此,买方在签订购房合同之前,务必将所有协商事项写入合同中。
2.查验房产证明
购房时,买方务必查验清楚卖方提供的房产证明文件,确保其合法合规。不要因房屋价格优惠而忽略了对房产权属的核实,以免后患无穷。
3.费用明细
在签订购房合同之前,买卖双方应明确各项费用的承担方和金额,包括房屋价格、税费、中介费等,避免交易结束后出现额外费用的问题。
4.房屋实地考察
购房前,买方最好实地考察一下房屋的具体情况,包括房屋结构、设施齐全度等,以确保房屋符合自己的需求和期望。
5.注意保留证据
购房过程中,买方应保留好所有与购房相关的证据,包括房屋广告、信息公开、合同、付款凭证等,以备日后维权之需。
以上就是购房合同范本及注意事项,希望对大家有所帮助。在购房过程中,一定要谨慎选择合作方,并做好相关准备工作,避免后续纠纷。祝大家购房顺利!
篇2
购房合同范本及注意事项
一、购房合同范本
在购房过程中,购房合同的签订是非常重要的一环。购房合同的内容需要细致入微,避免造成双方的纠纷。下面是一个购房合同的基本范本,供大家参考:
购房合同
甲方(买方):
身份证号码:
联系地址:
电话号码:
乙方(卖方):
身份证号码:
联系地址:
电话号码:
根据《物权法》和《合同法》的相关规定,甲乙双方就以下房产进行买卖,具体事项如下:
一、房产基本信息
房产名称:
楼盘名称:
房号:
建筑面积:
房产全部权利人:
二、交易价格及支付方式
1.购房总价为(大写):
2.首付款金额为(大写):
3.剩余尾款支付方式:
三、交房时间及交房流程
1.预计交房时间:
2.具体交房地点及注意事项:
四、其他约定事项
1.房产权属证明及相关手续:
2.瑕疵担保及保修期限:
3.违约责任及解决方式:
五、本合同自双方签字盖章后生效,自买卖双方签字盖章时起至双方履行完毕义务时终止。在本合同有效期内,买卖任何一方不得私自解除合同或修改合同内容。
买方:日期:
卖方:日期:
二、购房合同注意事项
1.认真审查合同内容
在签订购房合同之前,买方和卖方都需要认真审查合同的内容。确认购房信息的准确性、房屋的产权以及价格等关键信息。如果
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