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产品策划评审记录表
ZY-QR54-B01编号：
产品名称
中铁二十局第一工程有限公司办公楼工程
监理规划
编制人
仝存斌
编制日期
2024年3月
编制地点
项目监理部现场办公室
评审人
评审日期
评审地点
评审结论：
(公章)
备注：
在实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整时，相关人员应进行研究修改，并按原报审程序重新报审批。
注：本表适用于监理大纲监理规划监理实施细则招标公告招标文件等产品策划的评审。
B12
工程
监理规划
年月日至年月日
内容提要：
工程概况
监理工作范围目标和依据
监理组织机构岗位职责人员配备及进退场计划
监理工作内容方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
江苏省建设厅监制
工程概况
工程名称：中铁二十局第一工程有限公司办公楼
建设单位：中铁二十局第一工程有限公司
工程地点：苏州高新区鸿福路南312国道西
监理目标：合格
监理范围：土建水电施工及保修阶段监理
工期目标：天
建筑面积：19164平方米
结构类型：框架剪力墙结构
监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司
设计单位：苏州城市建筑设计院有限责任公司
勘察单位：江苏苏州地质勘察院
施工单位：江苏华虹建筑安装工程有限公司
中铁二十局第一工程有限公司办公楼工程位于苏州高新区大同路北侧312国道西。±0000相当于黄海高程380m，自然地坪相对标高-0500m。地下一层，地上12层。基础为空心方桩，桩端以8号粉质粘土层作为桩端持力层，共计274根。工程桩一：桩长21m，桩顶标高-655m;工程桩二工程桩三：桩长20m，桩顶标高:-72m-77m；工程桩四：桩长19M，桩顶标高-84m主体为框架剪力墙结构，混凝土强度：标高1237m以下为C40；1237m以上为C30。填充围护墙为轻质加气混凝土（ALC），墙厚为250mm150mm。
装饰工程：外墙为玻璃幕墙和部分干挂石材（具体做法由专业公司设计）；室内具体做法由装饰公司深化设计。
屋面工程：20厚1：3水泥砂浆找平，2厚聚氯脂涂料三度，20厚1：25水泥砂浆找平层，2厚三元丙橡胶防水卷材，50厚挤塑保温板，20厚1：3水泥砂浆找平层，干铺玻纤布隔离层，50厚C20细石混凝土，内配Ф4@150双向钢筋。
本工程为一幢单体的办公楼；现场施工环境较好，建筑面积满足优质结构要求。监理部建议并督促施工单位创省文明工地及创优质结构工程。
监理工作范围目标和依据
工程项目建设监理的阶段：施工阶段
工程项目建设监理的范围：本工程施工阶段全部工作内容的监理，包括土建给排水电气等工程。
项目目标：
⑴工程投资控制：本工程总投资额约2475万元。本项目监理部将严格控制投资节约投资，协助业主将工程实际投资控制在施工合同造价范围内。
（2）工程进度控制：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期(合同工期为500日历天数）为进度控制目标。确保在合同工期内竣工。
⑶质量目标：本工程建设单位与施工单位签订的工程承包合同中所确定的工程质量为合格，具体质量控制目标为所有检验批分项工程质量合格；所有分部工程质量合格，质保资料齐全完整，观感质量符合要求；单位工程质量合格。
4监理依据：
（1）国家建设方面的相关法律行政法规部门规章地方政府法规及规章
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国合同法
建筑工程质量管理条例
建设工程安全生产管理条例
苏州市建筑施工安全监督管理办法
（2）国家部门和地方政府颁发的技术标准规范及规程
工程建设强制性条文汇编
建筑工程质量检测见证取样工作指南
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
建设工程监理规范（GB50319-2000）
相关工程质量验收规范：
砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
砼结构工程施工质量验收规范（GB50
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