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林地金融，中国下一个真正的财富“风口”

一、林地流转投资的历史机遇

20XX6月16日，XX邛崃市油榨乡村民王大军想流转200亩桦木

林地，但不知道多少钱才算“价格合适”。记者采访了解到，20XX刚

开始退耕还林时，湖北（农用地、商住地、工业地）省一些林地以几

元、几十元一亩的低价流转，随着这几年商品林发展起来，林地价格

呈上升趋势，有的已达几百元一亩，有的甚至数万元、数十万元一亩。

我国农户之所以愿意将自己承包的林地转让出去，最重要的原因

在于比自己耕种的收益要高一些；社会上之所以有人有企业有资本愿

意受让农户承包的土地林地，原因在于有利可图；地方政府之所以积

极性很高地推动土地林地流转，原因在于可以促进当地经济社会发

展。

20XX12月22日-23日中央农村工作会议在召开，解读2015年中

央农村工作会议关于林农地流转的投资机会，得出以下观点:

1.农业现代化的起点是土地经营权流转。目前土地经营权快速

流转已经超越政府指导范畴，属于市场自发行为，流转耕地占比过去

三年以年均4个点的增速在加快，20XX将超过30%。

2.农业现代化的基础是农村社会化服务的现代化。国家政策导向

也十分清晰，通过加大农村社会化服务体系建设投资力度，确保土地

流转后生产经营的稳定运行，规模效应的最大化。

3.林地投资规模呈蓬勃发展态势。统计数据显示，20XX上半年，

我国土地流转规模为3.8亿亩，占全国耕地面积的28.8%。20XX-20XX

的占比分别为17.8%、21.2%、26%，以每年4个点的增速增长。预计

20XX土地流转面积将超过全部耕地面积的30%。

因此2015年将爆发中国林地流转的巨大投资机会。我们认为，

国家将对农村社会化服务体系予以大力支持，包括政策以与资金方面

的，鼓励工商企业参与农村社会化服务体系建设中来，也是资本市场

的投资机会所在。林农地流转，中国下一个真正的财富“风口”！

二、国内首个林权金融创新O2O平台

中润普达研发的“林权帮“O2O是一个专为林权流转提供法律、

评估、投资、融资、咨询以与转让、转包、出租、交易、拍卖、合资、

合作、贷款、理财、入股、开发等服务信息发布与访寻的居间服务平

台。

目前，该平台逐步发展成为以“林权帮‘O2O’居间服务+林权投

融资+林业碳汇交易+林权行业大数据风险评估“四位一体的林权产

业金融生态系统。这个系统旨在林农、林业企业提供一种全新的金融

和服务视觉，引导林农和林业企业通过一种金融工具和杠杆（技巧）

.

把林权资产盘活，并变现。

中润普达总裁杜小军说，在大数据时代，“林权帮”O2O的使命

也很简单，只为盘活您的林业资产服务。他仅以已经上线林权“O2O”

平台为例，它包含六大类、43个产品，可以实现以下服务：

1、“林权帮”O2O的服务内容包括：

1、整合业务资源，构建林地流转金融生态系统。根据林权的实

际情况，为林权流转选择、匹配最专业，最权威，最适合的确权机构、

评估机构、流转机构、律师事务所、抵押贷款银行等服务机构和投融

资中介、咨询机构以与专家、达人等。

2、设计有效的金融服务方案。为林农提供林权流转方案设计、

法律风险咨询、投融资方案设计等，实施专业知识、专业技能的全程

跟踪督导担保服务。

3、搭建普惠式的林地金融服务平台。还进行与林权流转一切相

关的业务(如贷款、理财、入股、开发等)进行合作协作方面的服务。

2、“林权帮”O2O的服务标准

林权帮O2O的服务对客户采取林权流转前的咨询辅导+流转中的

风险控制+投融资服务模式。用户在网上下单，将需求提前提供给“林

权帮”平台，“林权帮”汇总成百上千个用户的需求，将其梳理为标

准化的订单，再提交至分布在全国各地的合作机构，最终完成服务。

理论上，很多林农、林业机构和林业企业会提前一个月提交需求，

因为“林权帮”与流转机构、律师事务所、抵押贷款的银行、投融资

机构、咨询机构等有良好的合作，所以也有处理急单的能力，下单后

..

最快一个周便可拿到方案和成品。

3、“林权帮”O2O的服务优势

“林权帮”O2O一开始就想得很清楚，选择组织外部资源，做“标

准”