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基础设施REITs的国际经验及启示

摘要：2020年4月30日，证监会与发改委联合颁布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着我国基础设施REITs正式进入起步试点阶段[1]。与国外REITs在基础设施领域得到广泛应用相比，我国目前基础设施REITs由于起步较晚，仍然在税收、基础资产以及管理等方面存在一些问题。因此借助国际成熟市场的发展经验，可为我国推进基础设施REITs相关工作提供有效借鉴。本文主要从美国、澳大利亚两个国家出发，分析其在基础设施REITs方面的部分比较，拟为我国基础设施REITs提出可发展意见。

关键词：基础设施REITs