2024版商铺合同转让三方协议.docxVIP

2024版商铺合同转让三方协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

乙方（受让方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

丙方（保证方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于甲方拥有位于__________（商铺位置）的商铺（商铺面积：__________平方米），愿意将其持有的商铺权益转让给乙方，并且丙方同意作为保证方，为甲乙双方履行本协议提供保证。为确保甲乙双方权益，经甲乙丙三方协商，特订立本协议，共同遵守。

第一条商铺转让

1.1甲方同意将其持有的商铺权益（包括但不限于商铺使用权、收益权、处置权等）转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的商铺权益转让，并愿意按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。

1.3商铺转让的具体事项如下：

（1）商铺位置：__________

（2）商铺面积：__________平方米

（3）商铺现状：__________

（4）商铺使用权期限：__________年

（5）商铺转让价格：__________元（大写：__________元整）

第二条转让价款的支付

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让价款，金额为商铺转让价格的____%。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）首期转让价款：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）剩余转让价款：按照甲乙双方约定的分期付款方式支付。

第三条保证事项

3.1丙方作为保证方，为甲乙双方履行本协议提供保证。

3.2丙方保证甲方对商铺的权益真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

3.3丙方保证在本协议签订之日起，按照甲乙双方约定的方式，履行保证责任。

第四条商铺交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请商铺过户手续。

4.3商铺过户所产生的费用由乙方承担。

第五条商铺经营及管理

5.1乙方自商铺过户之日起，享有商铺的经营权和管理权。

5.2乙方应按照相关法律法规和商铺所在地的管理规定，合法经营，妥善管理。

5.3乙方不得将商铺转让给第三方，不得将商铺用于非法用途。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（保证方）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：

甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。如甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.2商铺权属证明：

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方未能按约定提供权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

1.3商铺现状说明：

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方说明商铺的现状，包括但不限于租赁情况、占用情况、是否存在查封、抵押等权利限制等。如甲方未能按约定说明商铺现状，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价款的方式：

乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式支付转让价款。如乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方经营及管理：

乙方自商铺过户之日起，享有