物业管理招标高效公正.docx

物业管理招标高效公正

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理招标事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方拟对位于__________的物业进行招标管理，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理服务、消防安全管理、环境清洁维护等。

1.2乙方作为招标代理机构，负责组织本次物业管理招标活动，包括但不限于招标文件的编制、发布、答疑，投标文件的接收、评审，以及中标通知书的发放等工作。

二、委托期限

2.1本合同的有效期自双方签字盖章之日起至招标活动结束之日止。

2.2乙方应在合同有效期内完成本次招标活动，并确保招标过程高效、公正、透明。

三、委托费用

3.1甲方应支付乙方的委托费用为人民币__________元（大写：_________________________元整），用于支付乙方在本次招标活动中产生的各项成本及报酬。

3.2乙方收取委托费用后，应向甲方提供正式的发票。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）提供与招标项目相关的全部资料，确保资料的真实、完整、有效；

（2）按照合同约定支付委托费用；

（3）对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见；

（4）协助乙方处理招标过程中出现的问题，确保招标活动的顺利进行。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定完成招标工作，确保招标过程高效、公正、透明；

（2）遵守国家法律法规，维护双方的合法权益；

（3）对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方；

（4）接受甲方的监督和评价，及时改进工作不足。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按约定完成招标工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方物业相关资料

3.乙方招标代理资质证书复印件

4.招标文件

5.投标文件

6.中标通知书

7.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定支付委托费用

干预乙方招标工作

2.乙方违约行为：

未能按约定完成招标工作

泄露甲方提供的机密资料

未遵守国家法律法规

3.违约行为的认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定

根据合同约定及实际损失情况进行认定

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备进行维护、对物业区域进行环境清洁维护、提供物业管理服务等活动。

2.招标代理：指依法为招标人提供招标代理服务的机构。

3.委托费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方完成招标活动产生的成本。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供资料不齐全或虚假

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正资料，确保招标工作顺利进行。

2.问题：甲方未按约定支付委托费用

解决办法：书面催告甲方支付费用，逾期仍未支付的可依法解除合同并追究甲方责任。

3.问题：乙方未能按约定完成招标工作

解决办法：依据合同约定向乙方追究违约责任，包括但不限于支付违约金。

4.问题：招标过程中出现争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业项目的物业管理招标活动。

2.适用于需要专业招标代理服务的场景。

3.适用于招标过程需要高效、公正、透明进行的场景。

4.适用于招标方与招标代理机构之间的合作。