房产代持参考协议精选5份.docx

房产物业代持协议书

甲方：

乙方：???????????

基于甲方与乙方系关系，甲方拥有一处物业（房产证号为，以下简称“该物业”），位于：、面积为平方米，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条?关于该物业相关事实的确认???

1.1该物业基本情况：

1.1.1物业地址：

1.1.2产权面积：平方米；

1.1.3该物业现产权登记情况：该物业产权原系所有，已将该物业登记至乙方名下，事实需要确认该物业的房屋产权证编号为：，土地证号为：。

第二条?关于物业产权的约定

2.1?甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向购买，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。事实需要确认?

2.2?甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。

2.3代持期间，乙方应配合甲方实现其物业权利。

第三条?关于该物业经营管理和处分的约定

3.1?未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。

3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并配合办理相关过户登记手续。

3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。

3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。

第四条?关于该物业收益分配、税费及风险等的约定

4.1?该物业的租金等收益，由甲方所有。

4.2?因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用，由甲方承担。

4.3?因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4.4本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

第五条?代持期间

5.1代持期间自本协议生效时起，至甲方和乙方协商终止时终止。

第六条代持物业报酬

6.1乙方受甲方委托代持该物业期间不收取任何报酬。

第七条?其他事项

7.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

7.2?本协议自甲方和乙方及配偶（如有）签字之日起生效。

7.3本协议由甲方、乙方及双方配偶于省市区签署。

甲方（签字、手印）：??????乙方（签字、手印）：

时间：年??月??日时间：年??月??日

房产代持协议

甲方：

乙方：

丙方：

甲方为本协议所描述之房产（以下称“房产”）的实际所有权人，乙方同意以自己的名义代替甲方持有房产。为明确该房产的权利归属、避免后续争议，甲乙丙三方就房产代持问题，达成协议如下：

一、需代持的房产具体信息如下

（一）房产地址：

产权面积：

（三）房产现在产权登记情况：

该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前甲方已将该房产登记至乙方名下，房屋产权证编号。

二、房产产权约定

（一）各方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。

（二）甲方享有该房产全部产权，乙方以自身的名义代甲方持有。

三、甲方的权利与义务

（一）甲方对该房产享有占有、使用、收益、处分等一切物权，该房产的租金等收益由甲方所有。

（二）因该房产使用或经营产生的费用，包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等，需由甲方承担。

（三）因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发