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房产物业代持协议书
甲方:
乙方:???????????
基于甲方与乙方系关系,甲方拥有一处物业(房产证号为,以下简称“该物业”),位于:、面积为平方米,现甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方代为持有该物业产权,及相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:
第一条?关于该物业相关事实的确认???
1.1该物业基本情况:
1.1.1物业地址:
1.1.2产权面积:平方米;
1.1.3该物业现产权登记情况:该物业产权原系所有,已将该物业登记至乙方名下,事实需要确认该物业的房屋产权证编号为:,土地证号为:。
第二条?关于物业产权的约定
2.1?甲方和乙方确认:该物业虽然形式上由乙方以现金方式向购买,但实际购房款由甲方支付;该物业虽然登记在乙方名下,但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。事实需要确认?
2.2?甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权(占有权、使用权、收益权和处分权)及其他附属权利,乙方仅以自己名义代为持有,不享有任何该物业权利。
2.3代持期间,乙方应配合甲方实现其物业权利。
第三条?关于该物业经营管理和处分的约定
3.1?未经甲方书面同意,乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。
3.2在代持期限内,甲方有权在条件具备时,将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下,届时涉及到的相关法律文件,乙方须无条件同意,并配合办理相关过户登记手续。
3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形,乙方应及时通知甲方,并配合甲方妥善处理相关事宜。
3.4如因乙方个人债务问题,致使该物业被相关机关查封冻结,给甲方造成损失的,则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。
第四条?关于该物业收益分配、税费及风险等的约定
4.1?该物业的租金等收益,由甲方所有。
4.2?因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用,由甲方承担。
4.3?因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。
4.4本协议签订之日,乙方向甲方出具一份书面委托书,全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。
第五条?代持期间
5.1代持期间自本协议生效时起,至甲方和乙方协商终止时终止。
第六条代持物业报酬
6.1乙方受甲方委托代持该物业期间不收取任何报酬。
第七条?其他事项
7.1.本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
7.2?本协议自甲方和乙方及配偶(如有)签字之日起生效。
7.3本协议由甲方、乙方及双方配偶于省市区签署。
甲方(签字、手印):??????乙方(签字、手印):
时间:年??月??日时间:年??月??日
房产代持协议
甲方:
乙方:
丙方:
甲方为本协议所描述之房产(以下称“房产”)的实际所有权人,乙方同意以自己的名义代替甲方持有房产。为明确该房产的权利归属、避免后续争议,甲乙丙三方就房产代持问题,达成协议如下:
一、需代持的房产具体信息如下
(一)房产地址:
产权面积:
(三)房产现在产权登记情况:
该房产系由甲方支付全部款项购买,本协议签订之前甲方已将该房产登记至乙方名下,房屋产权证编号。
二、房产产权约定
(一)各方确认,虽然该房产仅登记在乙方名下,但该房产实际为甲方所有。
(二)甲方享有该房产全部产权,乙方以自身的名义代甲方持有。
三、甲方的权利与义务
(一)甲方对该房产享有占有、使用、收益、处分等一切物权,该房产的租金等收益由甲方所有。
(二)因该房产使用或经营产生的费用,包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等,需由甲方承担。
(三)因该房产造成他人的人身、财产损失的责任,及该房产发
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