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个人住宅建设协议

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅建设项目的所有权和使用权，并计划进行建设；乙方具有相应的建设资质和能力，愿意承担该项目的建设任务。为了保证项目的顺利进行，双方经协商一致，特订立本协议，共同遵照执行。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

第二条甲方权利与义务

2.1甲方应向乙方提供项目建设的相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和尾款。

2.3甲方应保证乙方在建设过程中的安全，负责协调解决建设过程中出现的有关问题，确保项目顺利进行。

2.4甲方应按照本协议约定，对乙方完成的建设工程进行验收，并按照约定时间交付使用。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成工程建设。

3.2乙方应按照约定的工程进度向甲方提交进度款申请，并提供相关进度报告和资料。

3.3乙方应保证建设过程中的安全，严格按照国家法律法规和建设标准进行施工，确保工程质量。

3.4乙方应配合甲方进行工程验收，按照约定时间交付使用。

第四条工程价款及支付

4.1本工程的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照本协议约定的付款节点和金额向乙方支付工程进度款。具体付款节点和金额如下：

（1）工程进度达到__________时，支付进度款为合同总价款的__________%；

（2）工程进度达到__________时，支付进度款为合同总价款的__________%；

（3）工程进度达到__________时，支付进度款为合同总价款的__________%；

（4）工程验收合格后，支付尾款为合同总价款的__________%。

4.3甲方支付进度款后，乙方应向甲方提供相应的工程进度报告和资料。

4.4甲方支付尾款后，乙方应将工程交付给甲方使用。

第五条工程质量及保修

5.1乙方应保证工程质量达到国家法律法规和建设标准的要求。

5.2工程验收合格后，乙方应按照约定保修期限和范围承担保修责任。

5.3乙方在保修期内发生质量问题，应负责及时修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照约定时间支付工程进度款或尾款的，乙方有权根据实际情况暂停施工，并按照约定时间向甲方追讨欠款。

6.3乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照约定时间向甲方交付符合要求的工程。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付尾款完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.工程设计图纸

5.施工方案

6.工程预算书

7.工程进度报告

8.工程验收报告

9.保修条款

10.相关法律法规和建设标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付工程进度款或尾款，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定，属于违约行为。

3.乙方未按照国家法律法规和建设标准进行施工，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供相关手续和资料，属于违约行为。

5.甲方未按照约定对乙方完成的建设工程进行验收，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有建设项目所有权和使用权的一方。

2.乙方：指具有建设资质和能力，承担建设项目施工的一方。

3.工程进度款：指按照工程进度，甲方支付给乙方的款项。

4.尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的款项。

5.保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。

6.保修范围：指乙方对工程质量承担保修责任的内容。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付工程进度款或尾款：乙方可以暂停施工，并按照约定时间向甲方追讨欠款。

2.乙方