房产代持合同模板（5篇精选）.docx

房产物业代持协议书

甲方：

乙方：???????????

基于甲方与乙方系关系，甲方拥有一处物业（房产证号为，以下简称“该物业”），位于：、面积为平方米，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条?关于该物业相关事实的确认???

1.1该物业基本情况：

1.1.1物业地址：

1.1.2产权面积：平方米；

1.1.3该物业现产权登记情况：该物业产权原系所有，已将该物业登记至乙方名下，事实需要确认该物业的房屋产权证编号为：，土地证号为：。

第二条?关于物业产权的约定

2.1?甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向购买，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。事实需要确认?

2.2?甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。

2.3代持期间，乙方应配合甲方实现其物业权利。

第三条?关于该物业经营管理和处分的约定

3.1?未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。

3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并配合办理相关过户登记手续。

3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。

3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。

第四条?关于该物业收益分配、税费及风险等的约定

4.1?该物业的租金等收益，由甲方所有。

4.2?因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用，由甲方承担。

4.3?因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4.4本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

第五条?代持期间

5.1代持期间自本协议生效时起，至甲方和乙方协商终止时终止。

第六条代持物业报酬

6.1乙方受甲方委托代持该物业期间不收取任何报酬。

第七条?其他事项

7.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

7.2?本协议自甲方和乙方及配偶（如有）签字之日起生效。

7.3本协议由甲方、乙方及双方配偶于省市区签署。

甲方（签字、手印）：??????乙方（签字、手印）：

时间：年??月??日时间：年??月??日

房屋代持协议

甲方：

乙方：

鉴于：坐落在的不动产（不动产权证书编号）系由乙方全额出资购买【有转账凭证、购房发票为据（见附件复印件，双方亦确认该附件的复印件与原件相符，原件属实）】，因原因（乙方限购），故以甲方的名义进行登记。现就上述不动产的产权归属及相关的权利义务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、鉴于该不动产的全部出资均系由乙方支付，甲方未出任何款项，故双方确认该不动产产权归乙方所有，由乙方实际控制和享有不动产的所有权利（包括占有、使用、收益、处分），甲方仅为该不动产的名义产权人，不享有该不动产任何权利，甲方在遇到任何情况均不得以任何形式对该不动产产权主张任何权利，包括出租、质押、抵押、另卖他人或用此不动产抵债等。

二、该不动产的后续银行贷款（包括本协议签署后产生的房屋按揭贷款本金、利息、罚金等）、相关费用（包括但不限于物业服务费）及收益均由乙方个人承担和享有，并且该不动产的损毁灭失风险，均由乙方承担，与甲方无关。

三、甲方应按乙方要求的方式（乙方可自由选择交易过户或赠与过户）将该不动产无条件、无偿过户到乙方或乙方指定的第三方名下，甲方在接到乙方要求将该不动产过户登记到乙方或乙方指定的第三方名下通知后7日内，甲方应当积极配合乙方办理完过户手续，但所发生的过户登记、税费等相关费用由乙方承担。当乙方选择以赠与的方式将该不动产赠与给乙方或乙方指定的第三方名下时，甲方应与乙方或乙方指定的第三方签订相关的赠与协议，并出具公证的授权委托书，委托办理赠与过户登记手续；当乙方选择以交易的方式将该