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简单土地租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

简单土地租赁协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________（用途），乙方须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为__________元。

2.3乙方应在每季度的第一个月支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、土地使用及维修

3.1乙方按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让给第三方。

3.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，确保土地的完整性和安全性。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任。

3.3土地及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

四、合同的变更、解除与终止

4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

4.2合同履行过程中，如乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。

4.3合同期满或甲乙双方约定终止合同的，乙方应将土地及附属设施完好无损地归还甲方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在合同期内，土地使用权不发生争议，如因甲方原因导致土地使用权发生争议的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

1.2甲方应保证土地及附属设施符合国家相关法律法规要求，如因不符合要求导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用土地及附属设施，不得擅自进入乙方使用区域，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.4甲方应确保土地及附属设施的安全，如因安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途合理使用土地，如因乙方原因导致土地及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任及因此产生的费用。

2.2乙方应按约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，且乙方逾期支付租金的行为视为违约行为，甲方有权解除合同。

2.3乙方不得将土地及附属设施转租、转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中应履行如实告知义务，如因第三方中介原因导致合同签订过程中出现重大误解的，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担赔偿责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规要求，如因不符合要求导致合同无效的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常权益，如因第三方中介原因导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担赔偿责任。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费，如第三方中介未按约定收取中介费的，甲方有权解除合同，并要求第三方