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简单土地租赁协议书2024年通用
合同编号:__________
简单土地租赁协议书
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其土地出租给乙方使用,乙方支付租金的事宜,达成如下协议:
一、土地情况
1.1甲方出租的土地位于__________(具体地址),总面积为__________平方米。
1.2土地用途为__________(用途),乙方须按照约定的用途使用土地,如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。
1.3土地使用期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米__________元/月。
2.2租金支付方式为每季度支付一次,每季度租金为__________元。
2.3乙方应在每季度的第一个月支付当季租金,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
三、土地使用及维修
3.1乙方按照约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途,不得将土地转租、转让给第三方。
3.2乙方应合理使用土地及附属设施,爱护环境,确保土地的完整性和安全性。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的,乙方应承担修复责任。
3.3土地及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担,但因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
四、合同的变更、解除与终止
4.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容的,应签订书面变更协议。
4.2合同履行过程中,如乙方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知甲方,并支付违约金__________元。
4.3合同期满或甲乙双方约定终止合同的,乙方应将土地及附属设施完好无损地归还甲方。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应支付应付金额的__________%作为违约金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺在合同期内,土地使用权不发生争议,如因甲方原因导致土地使用权发生争议的,甲方应承担由此产生的一切法律责任,并赔偿乙方因此受到的损失。
1.2甲方应保证土地及附属设施符合国家相关法律法规要求,如因不符合要求导致乙方无法正常使用土地的,甲方应承担相应责任。
1.3甲方不得干涉乙方正常使用土地及附属设施,不得擅自进入乙方使用区域,如因甲方原因造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
1.4甲方应确保土地及附属设施的安全,如因安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定用途合理使用土地,如因乙方原因导致土地及附属设施损坏的,乙方应承担修复责任及因此产生的费用。
2.2乙方应按约定及时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金,且乙方逾期支付租金的行为视为违约行为,甲方有权解除合同。
2.3乙方不得将土地及附属设施转租、转让给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在合同签订过程中应履行如实告知义务,如因第三方中介原因导致合同签订过程中出现重大误解的,甲方有权解除合同,并要求第三方中介承担赔偿责任。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规要求,如因不符合要求导致合同无效的,第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常权益,如因第三方中介原因导致甲乙双方权益受损的,第三方中介应承担赔偿责任。
3.4第三方中介应按照约定收取中介费,如第三方中介未按约定收取中介费的,甲方有权解除合同,并要求第三方
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