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第
农村出租房屋合同书(23篇)
农村出租房屋合同书(精选23篇)
农村出租房屋合同书篇1
合同编号:____________________
出租方:____市国土房产物业管理服务中心法定代表人:________________________________地址:______________________________________
承租方:____________________________地址:______________________________________营业执照或身份证号码:______________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条:甲方将座落于________市________区_______________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。
第二条:乙方租用出租房屋的期限为________年______个月,即自________年____月____日至________年____月____日止。
第三条:乙方可将出租房屋作______________用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条:甲方保证
第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条:出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元,月租金总额人民币_______元。
第六条:甲方应于________年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。
第七条:甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金,即人民币_______元。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第八条:租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
第九条:双方同意以委托__银行托收为结算方式,乙方保证每月____日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月____日后
第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不成功的.租户可于托收日后的
第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第____日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水、电供应。
第十条:甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好,同时结清应当由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条:乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施甲方应接到乙方通知后____日内进行维修甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
第十二条:因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。
第十三条:本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。
第十四条:乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人,否则视为违约。
第十五条:本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十六条:本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行
政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产
甲、乙双方协商一致。
第十七条:按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月
第
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